不交物業(yè)費(fèi)，電梯全停了：千余拆遷農(nóng)戶上樓難(2)

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2026-02-09 23:53:13 頭條

2025年11月27日，6部電梯停運(yùn)；12月21日，46部電梯全部停運(yùn)。就電梯停運(yùn)一事，南方周末記者聯(lián)系業(yè)委會主任以及雒容鎮(zhèn)政府采訪，均被拒絕。

王剛說，在這里，收不上物業(yè)費(fèi)是一個(gè)頑疾。據(jù)萬家物業(yè)統(tǒng)計(jì)，截至2025年10月31日，業(yè)主欠費(fèi)率高達(dá)67.11%，共計(jì)欠交物業(yè)費(fèi)444萬元。

“一個(gè)月物業(yè)費(fèi)只能收回七八萬塊錢，最低時(shí)只收到6萬?！蓖鮿傉f，小區(qū)內(nèi)共有3臺變壓器，公用電費(fèi)支出就已超6萬元，辦公室工作人員、8名保潔和十幾名保安，每月工資就需8萬元左右。

東悅佳苑有14棟樓，大部分樓棟是兩個(gè)單元，每單元兩部電梯。每棟樓高18—24層，每層4—8戶不等，安置農(nóng)戶有一千多戶。

實(shí)際上，從2024年開始，每個(gè)單元就陸續(xù)開始只運(yùn)行一部電梯。

一位快遞員回憶，東悅佳苑的電梯嚴(yán)重影響了他的工作效率，10分鐘能拿到的快遞，坐電梯一趟差不多得半個(gè)小時(shí)。他琢磨出一個(gè)規(guī)律，每天先把附近小區(qū)的快件忙完，再來東悅佳苑慢慢熬。

有業(yè)主到物業(yè)辦公室討要說法，列舉民法典第九百四十四條規(guī)定以示抗議：物業(yè)服務(wù)人員不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

萬家物業(yè)則擺出來特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備管理?xiàng)l例和特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范等相關(guān)法律，稱電梯年檢不合格且沒有維保，依法依規(guī)當(dāng)停電梯?！叭绻_電梯，出人命了，后果是物業(yè)來背?！?/p>

解決之道，還是得交物業(yè)費(fèi)。萬家物業(yè)在前述通告末尾呼吁：“我們業(yè)主不交費(fèi)，還不是我們自己挨爬樓？只有業(yè)主交費(fèi)了，才會有電梯公司維保，電梯才能正常運(yùn)行，我們才能正常生活！”

在這一片，拖欠物業(yè)費(fèi)的不只東悅佳苑。據(jù)媒體報(bào)道，周邊另一小區(qū)也因物業(yè)費(fèi)交費(fèi)率太低，物業(yè)以沒有電梯維保費(fèi)用為由，在2025年6月發(fā)布公告稱，小區(qū)內(nèi)7部電梯面臨關(guān)停。

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