地方兩會“穩(wěn)市場”，2026年的房地產(chǎn)工作重點是什么 穩(wěn)定與更新并進！當(dāng)前市場仍處于筑底復(fù)蘇的關(guān)鍵階段，穩(wěn)定市場成為各地2026年房地產(chǎn)工作的核心。各地將持續(xù)推進城市更新，加強保障性住房建設(shè)和籌集，有序推動“好房子”建設(shè)，并做好房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范等工作。

著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是多地政府工作報告的重點工作。例如，廣東省提出通過因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給等措施來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；遼寧省也表示要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，全面推廣房票安置，加大存量商品房收購力度；甘肅省則強調(diào)要因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給。此外，北京市、山東省、河南省、河北省、江西省、云南省等地也均表示要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，天津市還特別強調(diào)了穩(wěn)定房地產(chǎn)投資的重要性。

城市更新已成為近年來政策聚焦的重點領(lǐng)域。北京市計劃大力推動城市更新，包括推進城市更新條例實施，改造老舊小區(qū)和加裝電梯等。上海市將深入實施城市更新行動，推動城中村改造提速擴容增效，完成舊住房成套改造等。廣東省則高質(zhì)量推進城市更新，深化低效用地再開發(fā)，穩(wěn)步推進城中村改造。天津市優(yōu)化推進城市更新，編制實施專項規(guī)劃，促進城市空間優(yōu)化、功能聚合、要素聚集。重慶市將實施城市更新六大提升行動，建成軌道15號線一期等重點項目。江蘇省開展城市高質(zhì)量發(fā)展行動和城市更新行動，推進城中村和危舊房改造。貴州省大力推進城市更新，全面開展城市體檢，編制城市更新專項規(guī)劃，為城市更新項目提供多元化金融支持。

“好房子”建設(shè)成為多地政府工作報告中的高頻詞。北京市計劃補齊新開發(fā)居住區(qū)配套短板，建設(shè)更多“好房子”。廣東省系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，提升房屋品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。山東省明確推進“好房子”建設(shè)，落實住房“以舊換新”政策。天津市有序推動“好房子”建設(shè)，著力建設(shè)特色宜居片區(qū)。云南省有序推進“好房子”建設(shè)和現(xiàn)房銷售制，提高供需匹配度。陜西省推廣智能建造、綠色建造，有序推進“好房子”建設(shè)。海南省、遼寧省、上海市亦表示要有序推進“好房子”建設(shè)。貴州省進一步設(shè)定具體目標(biāo)，明確因城施策增加改善性住房供給，落地建設(shè)“好房子”項目50個左右。

保障性住房籌建工作的持續(xù)推進也是各地的重要工作內(nèi)容。上海市明確籌措供應(yīng)“新時代城市建設(shè)者管理者之家”床位3萬張以上，完善保障性租賃住房供應(yīng)管理和配套服務(wù)。廣東省加強保障性住房建設(shè)和籌集，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。海南省實施安居房新政，健全多元供給體系。河南省提到收購存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。山東省推進收購存量商品房用作保障性住房工作。浙江省進一步明確了全年交付保障性租賃住房15萬套（間）的目標(biāo)。

在持續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向下，各地還將繼續(xù)做好房地產(chǎn)風(fēng)險防范化解工作。廣東省明確提出穩(wěn)妥有序應(yīng)對化解房地產(chǎn)風(fēng)險，支持房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。海南省統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、中小金融機構(gòu)等風(fēng)險防范化解，嚴防系統(tǒng)性風(fēng)險。陜西省建立與商品房去化周期相掛鉤的房地產(chǎn)用地供應(yīng)機制，多途徑盤活存量商品房，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)金融風(fēng)險。遼寧省和天津市也表示要用好房地產(chǎn)融資“白名單”制度，為合規(guī)項目提供資金支持。這些措施旨在確保房地產(chǎn)領(lǐng)域的穩(wěn)健發(fā)展，為國民經(jīng)濟穩(wěn)定增長和民生福祉持續(xù)改善提供堅實保障。