萬達繼續(xù)出售資產“過冬”，中建系密集入局

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2026-03-04 10:18:35 每日經濟新聞

2026年，王健林的資產出售腳步仍在繼續(xù)。

近日，萬達以20.48億元的價格出售上海顓橋萬達廣場再次引來市場關注。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2023年至今，萬達累計出售的廣場數(shù)量已“突破80座”。

相比于萬達持續(xù)的“賣賣賣”，更值得注意的是買家名單的變化。2026年開年，買方不再是大家熟悉的險資或外資，而是中建系（中國建筑及其工程局）在密集入局。

《每日經濟新聞》記者注意到，中建系已先后接盤常州新北、常德、遂寧等地的多座萬達廣場。

據(jù)悉，上述項目均由中建系承建。

據(jù)業(yè)內人士分析，近期中建系接手萬達廣場并非簡單的現(xiàn)金收購，而極有可能是“以資產抵償工程款”。

此前，中建系部分工程局與萬達存在合作糾紛，涉及工程款拖欠問題。

此外，2025年5月6日，國家市場監(jiān)督管理總局無條件批準太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“太盟投資”）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱“高和資本”）、騰訊控股有限公司（以下簡稱“騰訊”）、北京市潘達商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“潘達商業(yè)”）、陽光人壽保險股份有限公司（以下簡稱“陽光人壽”）收購48座萬達廣場。不過，據(jù)記者用天眼查平臺統(tǒng)計，截至目前，僅有9座萬達廣場完成過戶。

大連萬達商業(yè)管理集團（以下簡稱“萬達商管”）官網顯示，顓橋萬達廣場位于上海閔行區(qū)，總建筑面積約14.75萬平方米，于2017年12月正式開業(yè)，開業(yè)首日客流就達24.8萬人次。

天眼查顯示，顓橋萬達廣場由上海顓橋萬達廣場投資有限公司負責開發(fā)與管理，曾為萬達商管全資持有、自主運營的重資產項目。

然而，截至目前，上海顓橋萬達廣場投資有限公司已由大連統(tǒng)南企業(yè)管理有限責任公司、大連萬顓企業(yè)管理有限公司分別持股約96.77%、3.23%，兩者均由蘇州聯(lián)商柒號商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“蘇州新聯(lián)”）全資控股，萬達商管則已完全退出股東序列。股權穿透后發(fā)現(xiàn)，蘇州新聯(lián)的大股東為浙商金匯信托股份有限公司（以下簡稱“浙商金匯信托”）。

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