節(jié)后樓市“回血”，北京卻放量何因？
春節(jié)長(zhǎng)假的喧鬧逐漸散去，樓市也開(kāi)始重新恢復(fù)溫度。
每年這個(gè)時(shí)候，市場(chǎng)都會(huì)問(wèn)一個(gè)問(wèn)題——今年還有沒(méi)有“小陽(yáng)春”？
如果只看月度數(shù)據(jù)，春節(jié)假期的擾動(dòng)太大，很容易產(chǎn)生誤判。因此，與其盯著月度成交，不如把時(shí)間拉長(zhǎng)到春節(jié)前后的周度成交，看看北京和上海市場(chǎng)的真實(shí)脈搏。
從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，節(jié)后市場(chǎng)確實(shí)在“回血”，但京滬兩地的恢復(fù)節(jié)奏并不相同：上海修復(fù)更快，北京仍在爬坡。
節(jié)后市場(chǎng)開(kāi)始“回血”，但京滬節(jié)奏不同
春節(jié)假期（2月22日當(dāng)周），樓市交易幾乎被按下“暫停鍵”，京滬成交量都降至極低水平。
隨著假期結(jié)束，市場(chǎng)開(kāi)始逐步恢復(fù)。
北京：恢復(fù)節(jié)奏偏慢
數(shù)據(jù)顯示，北京二手房周成交量從節(jié)后第一周（3月1日當(dāng)周）的2460套，回升到最近一周（3月8日當(dāng)周）的2912套，環(huán)比增長(zhǎng)約18.4%。
不過(guò)，這一水平距離節(jié)前（2月15日當(dāng)周）的成交規(guī)模并沒(méi)有明顯突破，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏仍然相對(duì)溫和。
上海：反彈明顯更強(qiáng)
相比之下，上海市場(chǎng)回暖速度更快。二手房周成交量從4014套躍升至5712套，環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到42.3%。
這一水平不僅明顯高于節(jié)前，也顯示出較強(qiáng)的修復(fù)動(dòng)能。
從最近一周整體成交情況來(lái)看：
北京總成交3357套（新房445套，二手房2912套）
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