樓市“金三”南京賣房近1.6萬(wàn)套 市場(chǎng)回暖顯著！南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在“金三”期間交出了亮眼的成績(jī)單。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月份南京新房和二手房總成交量接近1.6萬(wàn)套，與去年“金三”相比，二手房交易量上漲5%，新房則下滑3%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，“銀四”將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。

今年2月春節(jié)假期長(zhǎng)達(dá)9天，被稱為“史上最長(zhǎng)黃金周”，因此從環(huán)比上看，南京樓市“金三”的表現(xiàn)非常突出。3月份南京新房賣出6096套，二手房賣出9883套，環(huán)比2月分別上漲了208%和80%。盡管如此，去除春假長(zhǎng)假因素后，對(duì)比去年“金三”的表現(xiàn)更能反映當(dāng)前的真實(shí)情況。

二手房市場(chǎng)上，3月份成交9883套，同比上漲5%，創(chuàng)下一年來(lái)的新高。特別是連續(xù)幾個(gè)周末均賣出近千套房源，3月20日“寧六條”落地當(dāng)天更是成交460套二手房，刷新了今年單日成交紀(jì)錄。一季度累計(jì)超2.2萬(wàn)套的成交量顯示南京購(gòu)房需求穩(wěn)步釋放。

新房市場(chǎng)方面，“金三”6096套的交易量雖然環(huán)比大漲208%，但同比小幅下滑3%，表明市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫，基本恢復(fù)到去年同期水平。江北一家剛需盤的營(yíng)銷人士表示，3月份無(wú)論是看房人氣還是銷量都創(chuàng)新高，不僅在江北，南京各個(gè)區(qū)域全面開花，改善市場(chǎng)的勢(shì)頭尤其迅猛。例如，揚(yáng)子保利·江韻瑧悅3月賣出73套房源，單日最高成交超20套，一季度成交超過120套。南站片區(qū)的映秦淮“金三”賣出2.89億元，橋北的上城十號(hào)院一季度成交2.6億，江北的玖印府3月來(lái)訪破2000組。

全國(guó)多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在回暖。上海3月份二手房成交突破3萬(wàn)套，日均成交破千，創(chuàng)近5年新高；北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到19662套，創(chuàng)下近15個(gè)月以來(lái)的單月新高；杭州二手房共成交9359套，環(huán)比2月大幅上漲178%，創(chuàng)自2025年5月以來(lái)的單月成交新高。南京房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝指出，“金三”市場(chǎng)回暖是傳統(tǒng)旺季效應(yīng)和學(xué)區(qū)房需求集中釋放的結(jié)果，同時(shí)國(guó)家和地方出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，如南京“寧六條”中的人才房票等舉措直接刺激新房成交，提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)二手房回暖。

對(duì)于買房人來(lái)說，當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性買房窗口期。買新房可以優(yōu)先選擇主城核心地段、稀缺性強(qiáng)或是價(jià)格調(diào)整后性價(jià)比高的項(xiàng)目，買二手房則可以重點(diǎn)關(guān)注各板塊價(jià)格偏低、性價(jià)比高的房源，做出適合自己需求的購(gòu)房選擇。