各線城市二手房成交量同比增長 “金三銀四”帶動樓市復(fù)蘇

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2026-03-23 09:54:07 百家號

各線城市二手房成交量同比增長 “金三銀四”帶動樓市復(fù)蘇。房地產(chǎn)行業(yè)的成交旺季“金三銀四”如期而至。3月14日，上海二手房單日網(wǎng)簽量創(chuàng)下年內(nèi)新高，達到1472套；北京樓市在政策推動下一二手房成交量環(huán)比增長；廣州二手房看房量和成交量也有所活躍；深圳二手房在3月上半月成交大增。

每年的3月、4月是房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵節(jié)點。由于年初通常處于春節(jié)期間，購房需求被順延；此外，學(xué)位房需求也通常在這兩個月釋放，進而帶動整體樓市成交走高。今年的“金三銀四”更顯不同，房地產(chǎn)市場已經(jīng)理性回歸數(shù)年，公眾格外期待今年的“小陽春”能夠?qū)崿F(xiàn)量價齊漲，帶動市場進入新的發(fā)展周期。當(dāng)前一線城市的房地產(chǎn)市場成交量環(huán)比明顯回升，價格表現(xiàn)相對平穩(wěn)。北京、上海在政策催化下部分購房需求集中釋放，今年“小陽春”成交量樂觀可期；廣州、深圳成交量也有亮點，整體有望出現(xiàn)復(fù)蘇勢頭。一線城市量升價穩(wěn)，全國房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)良好開局。

上海是這一輪“小陽春”表現(xiàn)最亮眼的城市。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，3月9日至3月15日，上海二手房市場一周成交量達7233套，創(chuàng)下近五年周度最高紀(jì)錄。3月18日，上海二手房成交量在工作日錄得906套，處在市場高位。上海本輪成交火爆源于新政的刺激。2月25日，上海發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，推出縮短非滬籍社保年限、放寬居住證購房資格、提升公積金最高貸款額度等七條穩(wěn)樓市措施，被稱為“滬七條”。這些政策疊加了“金三銀四”的因素，帶動了成交量暴漲，成交價也無明顯下跌，表現(xiàn)趨于穩(wěn)定。

北京去年12月的政策仍在發(fā)揮作用。春節(jié)后隨著線下售樓處、中介門店全面復(fù)工，找房熱度快速反彈。2月28日北京新房熱度回升至60.3、二手房熱度達66.1，3月14日該熱度進一步升至59.9和65.6，新政的提振效應(yīng)持續(xù)釋放。成交量方面，2月26日至3月1日當(dāng)周成交2980套。

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