一位全國性商業(yè)銀行人士表示,該行圍繞市民在住房升級方面的需求,去年在江浙滬等地區(qū)適時加大了投放。目前該行個人房貸業(yè)務主要集中在一線城市。
2022年被看作是房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)折的關鍵節(jié)點,個人房貸總量也在當年創(chuàng)下新高。根據(jù)六大行此前公布的年報信息,2022年底,國有六大行個人房貸總額一度超過26萬億。但此后三年至今,六大行房貸余額持續(xù)下降——從2022年底到2025年底,三年來六大行房貸縮水已超1.7萬億元。
這一下降幅度基本持平全國個人房貸余額變化情況——央行數(shù)據(jù)顯示,2022年底全國個人住房貸款余額為38.8萬億,與2025年底的37.01萬億元之間的差額在1.79萬億元。
此外,對比去年中報的數(shù)據(jù)來看,部分大行個人房貸曾經(jīng)一度恢復增長。2025年6月底,建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、交通銀行的房貸余額分別為6.15萬億、6.05萬億、4.94萬億、4.09萬億、2.40萬億、1.49萬億。其中,交行、郵儲兩家銀行去年中的房貸余額相較2024年底有輕微增加,但到2025年底還是恢復了負增長。
今年以來,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的“小陽春”現(xiàn)象。相關數(shù)據(jù)顯示,3月份,廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)破萬套,環(huán)比大增141.38%;深圳一二手商品房合計成交11851套,環(huán)比上升117.1%;北京二手住宅成交3月共19886套,環(huán)比上升144.63%,創(chuàng)近15個月來最高峰值;上海二手房累計網(wǎng)簽量達3.13萬套,創(chuàng)2021年3月以來近五年的最高紀錄。
對此,多家國有大行、股份行作出了積極回應。在業(yè)績發(fā)布會上,多家銀行高管均表示正積極關注市場動態(tài),擇機加大住房貸款等個人貸款的投放。例如,農(nóng)業(yè)銀行高管表示,今年將進一步做好民生金融服務,更好滿足居民的住房、教育、醫(yī)療、信息、信貸需求。
一位上市銀行人士表示,個人房貸業(yè)務始終是銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),會高度關注地產(chǎn)市場的變化趨勢,及時提供信貸支持。但綜合研判,房貸業(yè)務的高峰期已經(jīng)過去,在銀行總資產(chǎn)中占比會穩(wěn)步下降,預計今年市場整體平穩(wěn)。當前,銀行正在圍繞高科技、制造業(yè)、新消費等重點領域加大信貸投放。
近期國內(nèi)外貴金屬價格波動劇烈,市場不確定性顯著增強。國有六大行多次發(fā)布公告調(diào)整黃金相關業(yè)務,并提示交易風險
2026-02-02 14:27:52涉黃金業(yè)務調(diào)整六大行發(fā)布公告