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房地產高薪退潮：千萬年薪銷聲匿跡 薪酬體系重構(3)

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2026-04-07 22:44:03  第一財經

如果將時間線拉長，中國房地產行業(yè)高管薪酬的變化幾乎是一部濃縮的行業(yè)興衰史。在2016年至2020年的房地產上行周期，規(guī)模擴張與高周轉模式催生了大量“高薪神話”，那時候千萬年薪在房地產行業(yè)并不罕見，部分企業(yè)甚至以股權激勵疊加現金薪酬，塑造出年入過億“打工皇帝”。從近幾年的薪酬數據來看，房企高管薪酬已與公司盈利能力高度聯動，公司一旦虧損即大幅降薪，在部分爆雷房企，管理層象征性領薪甚至成為常態(tài)。而從已披露高管薪酬的房企分類來看，市場化房企薪酬近年來出現了大幅波動，央國企則維持制度性穩(wěn)定，形成兩條截然不同的薪酬曲線。對于房地產行業(yè)從業(yè)者來說，高杠桿時代的高回報已成歷史，取而代之的是更低增長、更強約束以及更長周期的不確定性。那些曾站在行業(yè)巔峰的高管，從千萬年薪滑落至百萬元甚至更低，其背后不僅是個人收入的變化，更是一個時代的退場。當“高薪神話”逐漸散去，房地產行業(yè)的職業(yè)吸引力也正在重塑。

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