一線城市樓市為何出現(xiàn)“小陽春” 市場熱度持續(xù)傳導(dǎo)

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2026-04-10 07:42:18 千龍網(wǎng)

一線城市樓市為何出現(xiàn)“小陽春” 市場熱度持續(xù)傳導(dǎo)。2026年3月，多地樓市呈現(xiàn)出“小陽春”行情。進(jìn)入4月份市場熱度不減，從4月1日到6日，北京的二手住宅網(wǎng)簽約2100套，同比增長11.8%；新建商品住宅網(wǎng)簽850套，同比增長17.4%。

在北京市昌平區(qū)一個新房項目的售樓處，看房客戶絡(luò)繹不絕。部分客戶集中來訪時，售樓處門口一度排起長隊。石景山區(qū)首鋼園附近的一個新房項目營銷負(fù)責(zé)人也表示，清明假期看房客戶不在少數(shù)。

北京市朝陽區(qū)一家二手房中介公司的交易簽約中心，清明假期最后一天晚上8時，10個簽約室依舊全部滿員。簽約中心負(fù)責(zé)人介紹，3天清明假期來簽約的客戶人數(shù)逐日增多。某房地產(chǎn)中介公司簽約中心負(fù)責(zé)人馬興國介紹，預(yù)約單量預(yù)計會突破80單，簽約單量預(yù)計在50到60單之間，與之前的周末相比，簽約熱度沒有減弱。

據(jù)了解，3月份北京二手房成交量創(chuàng)下近15個月新高后，市場熱度正在傳導(dǎo)至新房市場。李先生剛剛賣掉自住房，很快就購置了一套面積更大的新房。另一家房產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人介紹，在二手房交易中，幾乎所有賣方后續(xù)還會再買房來改善居住條件。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李全光表示，4月4日至4月5日成交了兩單二手房，這些業(yè)主賣掉自己的房子后，可能陸續(xù)在四月或五月選擇品質(zhì)樓盤成交。

部分新房項目的負(fù)責(zé)人介紹，二手房市場成交量放大帶來的聯(lián)動效應(yīng)開始逐漸體現(xiàn)在新房市場中，預(yù)計整體的市場成交熱度還會再延續(xù)一段時間。石景山區(qū)某新房項目營銷負(fù)責(zé)人葉龍楨表示，主要承接改善性客群需求，大多數(shù)需要賣舊買新。近期，二手房成交加速極大促進(jìn)了改善性樓盤的銷售。昌平區(qū)某新房項目營銷負(fù)責(zé)人劉斌表示，約40%的客戶是改善客群，他們看準(zhǔn)了這個時間點開盤，這些客戶的成交對項目有很大助力。

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