一線城市二手房成交回暖 “小陽春”行情顯現(xiàn)

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2026-04-14 22:10:45 光明網(wǎng)

3月份以來，北京、上海、廣州等一線城市的房地產(chǎn)市場看房量活躍，成交量也出現(xiàn)了不同程度的上漲，呈現(xiàn)出“小陽春”的行情。

在北京北四環(huán)的一家房地產(chǎn)中介集中簽約大廳，可以感受到北京近期樓市成交活躍。一家中介機構(gòu)負責(zé)人表示，已成交200多單，同比4月提升了近10%。整體來看，北京二手房市場是回暖主力，3月份總成交量中，二手房占近86%。核心區(qū)較新的房子和學(xué)區(qū)房成交較好，部分價格甚至小幅上漲了1%到3%。數(shù)據(jù)顯示，3月二手房網(wǎng)簽超過1.98萬套，創(chuàng)下了近15個月單月最高，工作日的成交穩(wěn)定在每天700套到800套。利率下調(diào)及購房門檻降低等政策利好，提升了客戶信心，這也是市場火熱的主要原因。4月份延續(xù)了3月份的熱度。相比二手房，北京新房市場也不遜色，3月新房成交超過3600套，環(huán)比上月增長超過3倍，截至4月10日，新房網(wǎng)簽量已經(jīng)超過3200套，市場信心正在逐步修復(fù)。

上海的房地產(chǎn)市場進入4月以來，頻頻刷新成交紀(jì)錄。根據(jù)上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，4月11日，上海二手房（含商業(yè)）單日網(wǎng)簽成交量達到1632套，創(chuàng)下5年來新高。專家表示，上海二手房保持積極向好態(tài)勢，說明房地產(chǎn)“小陽春”態(tài)勢得到延續(xù)。自住剛需項目認可度較高，地鐵沿線、近郊成熟板塊的低總價房源成為成交主力。3月份，上海二手房市場成交量逐周攀升，全月共有13天單日網(wǎng)簽量突破千套，整體成交突破3萬套，打破了市場持續(xù)低迷狀態(tài)。此次上海樓市回暖主要受2月底出臺的“滬七條”政策影響。

廣州房地產(chǎn)市場也持續(xù)回暖，一二手住宅市場總成交量環(huán)比增長100.2%，交易活躍度不斷提升。廣州市中心城區(qū)的一家房地產(chǎn)中介門店店長表示，3月份以來咨詢量和帶看量均有所上升，主要成交為學(xué)區(qū)房。另一家位于越秀區(qū)的房地產(chǎn)中介門店業(yè)務(wù)經(jīng)理透露，4月份的成交量和咨詢量比去年翻了一倍多。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為10785套，環(huán)比攀升141.38%。二手房全面領(lǐng)跑，成為帶動市場復(fù)蘇的主力。專家認為，二手房掛牌量增幅下降，中心區(qū)學(xué)位房掛牌價格止跌，有助于市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，促進換房鏈條更暢通。廣州新房市場也出現(xiàn)回暖，3月份新建住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比上升285%，成交量創(chuàng)下近9個月新高。

(責(zé)任編輯：0764)

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