樓市小陽春有望持續(xù)到5月一線城市領跑復蘇

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2026-04-17 11:55:21 觀察者網(wǎng)

今年3月的70城房價數(shù)據(jù)顯示，市場的“小陽春”率先在一線城市發(fā)力。國家統(tǒng)計局公布的3月份70個大中城市房價顯示，一線城市新房住宅價格環(huán)比上漲，二、三線城市環(huán)比降幅收窄或持平，新房和二手房價格環(huán)比上升的城市數(shù)量較上月明顯增加，市場呈現(xiàn)出一定的“暖意”。

統(tǒng)計顯示，14個城市的新房環(huán)比價格上漲，比2月增加了4個。其中，上海和廣州以0.3%的漲幅領跑全國，深圳以0.2%的環(huán)比漲幅緊隨其后，北京則與上月持平。整體來看，一線城市新房價格平均環(huán)比上漲0.2%。

一些重點二線城市的新房價格也出現(xiàn)環(huán)比上漲，如杭州、寧波、大連、銀川、吉林和宜昌等城市的環(huán)比漲幅均達到0.2%。此外，二手房價格環(huán)比表現(xiàn)更體現(xiàn)出市場的提振態(tài)勢。一線城市二手房價格環(huán)比上漲0.4%，逆轉(zhuǎn)了上月環(huán)比下降0.1%的趨勢。北京、上海、廣州和深圳的二手房價格分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

沈陽、南京、合肥、廈門、濟南、海口、重慶、徐州、無錫等重點二線城市或經(jīng)濟較發(fā)達城市的二手房價格環(huán)比也呈現(xiàn)從0.1%到0.3%不等的上漲態(tài)勢，部分城市結(jié)束了連續(xù)10多個月的持續(xù)跌幅，轉(zhuǎn)而止跌回升。同比價格方面，雖然尚未逆轉(zhuǎn)，但整體降幅收窄和持平，顯示出企穩(wěn)趨勢。一線城市二手房價格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點，二線城市二手房價格同比維持了6.2%的降幅。

市場人士表示，一線及部分二線城市二手房價格率先止跌回升，后續(xù)新房和二手房有望形成共振效應和互助效應，共同筑底并逐步向上修復。4、5月份將是驗證樓市復蘇的重要窗口期。近期部分城市出現(xiàn)的樓市熱點事件，如廣州春節(jié)后首場土拍越秀以超過236億元拿下新單價“地王”，以及深圳龍華區(qū)一個新房項目以低于去年入市價格2萬元/平方米的價格推新，引起購房者連夜排隊的場面，反映出一些重點城市核心市場的購買力回歸意愿。

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