深大租豪宅小區(qū)作宿舍引業(yè)主反對高校擴(kuò)招與業(yè)主權(quán)益沖突(2)

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2026-04-12 16:19:56 光明日報

業(yè)主們擔(dān)心資產(chǎn)貶值和居住品質(zhì)下降。據(jù)業(yè)主測算，此次深大擬租用的是漢園茗院A區(qū)整棟回遷房，共260余套，若按每套住4人計算，將有超過1000名學(xué)生入住。學(xué)生作息統(tǒng)一，早晚上下課高峰會造成小區(qū)出入口和周邊道路擁堵；大量電瓶車涌入，不僅充電樁不夠用，還存在嚴(yán)重的消防安全隱患。業(yè)主普遍擔(dān)心，學(xué)生集體生活帶來的噪音、外賣垃圾、電瓶車管理等問題，將打破高檔住宅區(qū)原有的寧靜與秩序。

截至發(fā)稿，記者嘗試聯(lián)系深圳大學(xué)、桃源街道辦及深圳市常源實業(yè)股份有限公司了解事件最新進(jìn)展，均未獲得正面回應(yīng)。接近深大的知情人士證實，此事確由學(xué)校后勤保障部在推進(jìn)，目前還在前期溝通階段，尚未確定最終落地。多位業(yè)主透露，此前在街道辦和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表曾與村委及深大相關(guān)人員進(jìn)行過一次面對面溝通，但對方只是做了記錄，表示會向上反饋，沒有給出任何實質(zhì)性答復(fù)。

深大面臨的問題，是全國眾多高校的縮影。近年來，隨著研究生尤其是專業(yè)碩士的大規(guī)模擴(kuò)招，高校宿舍資源普遍告急。國家統(tǒng)計局近期發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年研究生教育招生143.8萬人，這一數(shù)字較十年前近乎翻倍。而北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等頂尖學(xué)府近年已明確宣布，原則上不再為專業(yè)學(xué)位碩士生提供校內(nèi)宿舍。

中國城市發(fā)展研究院投資部副主任袁帥指出，高校租購周邊存量房作為學(xué)生宿舍的新模式打破了傳統(tǒng)高校宿舍僅靠校內(nèi)自建的單一格局，能夠在短期內(nèi)快速補(bǔ)充宿舍床位，緩解擴(kuò)招帶來的住宿壓力。在土地資源緊張、校內(nèi)擴(kuò)建難度增大的當(dāng)下，這一模式將成為高校宿舍供給體系的重要補(bǔ)充，與校內(nèi)自建、社會化公寓等模式共同構(gòu)成多元化的宿舍供給格局。

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