深圳一樓盤引發(fā)深夜搶購(gòu) 降價(jià)促銷引購(gòu)房者蜂擁(2)

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2026-04-15 11:17:36 東北新聞網(wǎng)

事件發(fā)生后，迅速在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)軒然大波?！百I房還要被噴辣椒水，這也太離譜了”“現(xiàn)在的開發(fā)商都這么霸道嗎”等評(píng)論刷屏各大社交平臺(tái)。中午12時(shí)許，開發(fā)商在其微信公眾號(hào)發(fā)布致歉信，對(duì)事件造成的不良影響向所有受到影響的客戶和中介朋友致以最誠(chéng)摯的歉意。開發(fā)商表示，已嚴(yán)肅處理涉事人員，并將優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)流程、增補(bǔ)工作人員、加強(qiáng)全員培訓(xùn)，杜絕此類事件再次發(fā)生。

南都·灣財(cái)社記者抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，此前的排隊(duì)人群已散去，僅有數(shù)十名中介在營(yíng)銷中心門口等候選房結(jié)束的客戶。截至當(dāng)日午間，本批次最搶手的65平方米兩房戶型已售罄，82平方米、89平方米的三房戶型也僅剩少量余房。

幸福城臻園之所以能引發(fā)如此瘋狂的搶房潮，最核心的原因無疑是其“跳樓價(jià)”般的降價(jià)幅度。從目前的情況看，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)較低，甚至出現(xiàn)了一二手價(jià)格倒掛的情況，所以吸引了眾多買家在開盤日購(gòu)房。龍華區(qū)近一年新房的均價(jià)在5萬元/㎡左右，而該項(xiàng)目的開盤價(jià)格明顯低于此價(jià)格，價(jià)格的吸引力非常大。

南都·灣財(cái)社記者翻查深圳住建局官方備案數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，幸福城臻園項(xiàng)目于2025年7月首次取得預(yù)售許可證，當(dāng)時(shí)的備案均價(jià)為6.46萬元/平方米。然而僅僅過去幾個(gè)月，項(xiàng)目最新推出的產(chǎn)品備案均價(jià)僅為4.47萬元/平方米。據(jù)中介介紹，部分房源折后的實(shí)際單價(jià)低至3.8萬元/平方米，相比開盤價(jià)下降了超1萬元/平方米。具體來看，65平方米的兩房戶型總價(jià)僅需250萬-260萬元，82平方米的三房戶型總價(jià)約320萬-340萬元，89平方米的三房戶型總價(jià)約360萬-380萬元。

除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，項(xiàng)目的地理位置也是吸引購(gòu)房者的重要因素。幸福城臻園位于龍華中心區(qū)，距離地鐵4號(hào)線龍華站僅約600米，一條馬路之隔即可到達(dá)深圳北部最大的商業(yè)綜合體壹方天地，周邊教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也相對(duì)完善。開發(fā)商采用的“先到先得”銷售策略也起到了推波助瀾的作用。與傳統(tǒng)的搖號(hào)選房不同，“先到先得”的方式讓購(gòu)房者產(chǎn)生了強(qiáng)烈的緊迫感，擔(dān)心去晚了就買不到心儀的房源，從而引發(fā)了連夜排隊(duì)的現(xiàn)象。

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