一線城市房價環(huán)比轉(zhuǎn)漲，購房者關(guān)心的“小陽春”能持續(xù)多久？復(fù)蘇勢頭有望延續(xù)至5月

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2026-04-17 13:02:13 極目新聞

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2026年3月份房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價環(huán)比上漲，二、三線城市降幅收窄，全國商品房銷售面積和銷售額降幅顯著收窄。特別是商品房待售面積出現(xiàn)了自2021年7月以來51個月的首次同比下降。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，整個房地產(chǎn)周期已呈現(xiàn)出筑底回暖、由負(fù)轉(zhuǎn)正的態(tài)勢，正處于從點狀復(fù)蘇向全面復(fù)蘇過渡的關(guān)鍵階段。

從房價數(shù)據(jù)來看，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有14個，比上月增加4個。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前房價指數(shù)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了“小陽春”態(tài)勢，走勢積極向好。全國70城房價指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄，四個一線城市均已止跌，并且整體保持連續(xù)兩個月的新房價格指數(shù)環(huán)比上漲。房價上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步增加，一二、三線城市數(shù)據(jù)均有改善。

二手房市場的表現(xiàn)更為亮眼。3月份一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有13個，比上月增加11個。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，從城市數(shù)據(jù)來看，三類城市都在積極改善，尤其是環(huán)比指標(biāo)的改善更加明顯。一線城市的二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)上漲，扭轉(zhuǎn)了此前的態(tài)勢。

58安居客研究院院長張波表示，當(dāng)前房價下跌空間已進(jìn)一步收窄，一線和強(qiáng)二線復(fù)蘇力度在進(jìn)一步加強(qiáng)，核心城市領(lǐng)穩(wěn)、二線城市修復(fù)、三四線磨底的格局表現(xiàn)將更為明顯。隨著市場領(lǐng)先指數(shù)跌幅收窄、房東調(diào)價指數(shù)趨于樂觀，本輪“小陽春”有望延續(xù)至5月。

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一線城市房價環(huán)比轉(zhuǎn)漲，購房者關(guān)心的“小陽春”能持續(xù)多久？ 復(fù)蘇勢頭有望延續(xù)至5月

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