截至04月19日,北京4月二手住宅累計成交10057套。
按這趨勢,初步預估4月總成交量突破1萬5應該沒啥問題。
上個月,二手房更猛。
3月份,北京二手房成交量高達19886套,環(huán)比增長140%;
去年啥情況?
2015年10月,二手房成交量12087套;
11月,二手房成交量14446套;
12月,二手房成交量17200套;
單月平均1萬4左右,所以今年的情況明顯去去年好,尤其是剛剛過去的3月份。
接近2萬套,創(chuàng)近15個月以來的成交新高。
看這張圖。
這是近4年里按照周度統(tǒng)計的北京二手房成交套路走勢圖。
紅線部分是2026年的成交套數(shù)。
很明顯,除了每年過年期間的低谷外,其他周成交量還不錯。
第9周開始成交量迅速上升,一路爬升,到第13周時已經(jīng)爬升到頂峰,比過去3年同期的成交量都高。
再看掛牌量:
截至4.20,北京二手房掛牌量約14.4萬套;
3月份最高掛牌量有14.6萬套;
去年下半年,房東們還在踩踏式拋售、大降價拋售,今年掛牌量已經(jīng)穩(wěn)中有降了。
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