越南樓市每年漲40%，中國(guó)出海人吃到意外紅利房?jī)r(jià)翻倍引發(fā)搶購(gòu)潮

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-01-09 16:40:51 新浪財(cái)經(jīng)

越南樓市每年漲40%，中國(guó)出海人吃到意外紅利房?jī)r(jià)翻倍引發(fā)搶購(gòu)潮！2021年，黃飛鵬在越南首都河內(nèi)以160萬(wàn)元人民幣購(gòu)買(mǎi)了一套130平方米、三室一廳的公寓。近日，這套公寓的價(jià)格已經(jīng)漲到了358萬(wàn)元，幾乎翻了一倍。黃飛鵬是一名投資人，在越南有一些業(yè)務(wù)，他買(mǎi)房的原因是租金和房產(chǎn)增值合計(jì)可以達(dá)到8%的年化收入，比銀行利率高，同時(shí)也方便了自己與同事出差。

對(duì)于這兩年房?jī)r(jià)的暴漲，黃飛鵬也感到意外。根據(jù)越南建設(shè)部的數(shù)據(jù)，今年三季度，河內(nèi)全市場(chǎng)的平均初級(jí)銷(xiāo)售價(jià)格約為每平方米2.1萬(wàn)元人民幣，較去年同期上漲了33%。越南國(guó)家通訊社《越通社》披露，2024年河內(nèi)市的公寓房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)約40%。

在河內(nèi)和胡志明市等主要城市，出現(xiàn)了搶購(gòu)潮，不少新盤(pán)開(kāi)售現(xiàn)場(chǎng)十分火爆。從一些視頻中可以看到，購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)人滿(mǎn)為患，甚至有人發(fā)生肢體沖突。

老薛是一位華人中介，他提到，近年來(lái)在越南買(mǎi)房的中國(guó)人主要有幾類(lèi)：一類(lèi)是在越南有產(chǎn)業(yè)、工廠或公司的老板，他們?cè)谠侥腺嵉藉X(qián)后希望常住或?yàn)楦吖苜?gòu)置房產(chǎn)；另一類(lèi)是熱衷于海外資產(chǎn)配置的買(mǎi)家以及新興的純投資客。老薛每年都能賣(mài)出價(jià)值數(shù)千萬(wàn)美元的新房。

黃飛鵬自2017年起開(kāi)始在越南工作，最初受江浙制造業(yè)老板的影響，從事證券相關(guān)業(yè)務(wù)。他曾接待過(guò)許多國(guó)內(nèi)的投資人，這些人對(duì)越南房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣。黃飛鵬回憶說(shuō)，有個(gè)溫州外貿(mào)老板曾對(duì)一套價(jià)值200萬(wàn)元的地鐵房心動(dòng)，但因猶豫沒(méi)買(mǎi)。后來(lái)這套房子的價(jià)格漲到了600萬(wàn)元。

安麗也是其中之一。2024年初，她花了近200萬(wàn)元人民幣在河內(nèi)買(mǎi)了一套110平方米的三居室，如今這套房子的價(jià)值已漲到360萬(wàn)元人民幣。她最早接觸越南樓市是在2019年，當(dāng)時(shí)陪定居歐洲的閨蜜考察房產(chǎn)。雖然當(dāng)時(shí)她的主要興趣在北京買(mǎi)房，但最終還是選擇在越南購(gòu)房。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

越南樓市每年漲40%，中國(guó)出海人吃到意外紅利 房?jī)r(jià)翻倍引發(fā)搶購(gòu)潮

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

越南樓市每年漲40%，中國(guó)出海人吃到意外紅利房?jī)r(jià)翻倍引發(fā)搶購(gòu)潮