房地產(chǎn)還有救嗎？被高房價給折騰慘了(3)
有兩個鐵一樣的事實：
沒有任何一個國家，經(jīng)濟一片大好的時候，核心城市房價還在下跌。所以只要中國不陷入日本那種長期的停滯，核心大城市就沒啥事。
正兒八經(jīng)的國家，只要持續(xù)發(fā)展，主力城市的房價長期就是上升態(tài)勢。
所以問題就變成了：中國未來經(jīng)濟是和日本過去三十年一樣一潭死水，還是修整之后繼續(xù)向上。
我是覺得還會繼續(xù)向上。只要經(jīng)濟向前發(fā)展，那房地產(chǎn)長期來看就差不到哪。
未來的中國，房價版圖應該是一個個的同心圓，或者跟上海那邊似的，幾個同心圓組成一大片，同心圓的中心房價最高，然后一層層往外擴散。
那問題來了，今后人們還會繼續(xù)買房嗎？
這一點其實沒啥選擇。
大家知道吧，你現(xiàn)在的500萬，誰都知道十年后可能不值500萬了。那為啥不值呢？
因為有通脹。
再深層次地想想，就會發(fā)現(xiàn)：如果一個東西被社會當成了財富，那就有一群人千方百計想擴大供應。
比如古代銀子比較值錢，沿海地區(qū)的人去日本買銀礦，通過海上貿(mào)易賺西班牙人的銀子；古董比較值錢，就有無數(shù)人去盜墓；鉆石比較值錢，英國傾全國之力去南非打了一場仗搶鉆石礦；比特幣比較值錢，現(xiàn)在連北極圈都在挖礦。
最后的結果是，如果這個東西如果產(chǎn)量變化不大，那就能維持住價值。比如黃金產(chǎn)量幾乎都是每年2%，古董產(chǎn)量就更不行了，所以價值一直很高。比特幣也是這個邏輯。
但是白銀和鉆石的增量太大，很快就貶值的不成樣了。
貨幣也是這個道理，各國官方總是管不住自己的小手。
事實上最近100年里，90%的貨幣因為官方自己忍不住提高供應量，最后變成了廢紙，只好重新發(fā)行新貨幣。發(fā)行新貨幣之后繼續(xù)管不住自己的手濫發(fā)。
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