那些取消限購后的城市，房價如何變化了？(5)
5月9日，西安市發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），意味著西安市二環(huán)內區(qū)域不再執(zhí)行限購政策，西安市最后一塊限購區(qū)域不復存在。
事實上，去年9月之后，西安市就取消了二環(huán)以外區(qū)域限購。而在二環(huán)內，新建商品房項目不多，在售房源多為老舊二手房，向來就不是購房者關注的重點區(qū)域。因此，即便西安市全面取消限購，當?shù)胤康禺a從業(yè)者普遍認為影響不大，市場也沒有出現(xiàn)明顯漲跌。
新房樓盤客戶量增加
“全面取消限購后也不會漲，西安房地產市場現(xiàn)在非常平穩(wěn)，是最適合下手的時期，不僅是開發(fā)商在做促銷，貸款政策也很寬松，一旦未來政策再度收緊可能就會有新的影響?！苯?，記者走訪了西安市北二環(huán)內的某新盤項目，置業(yè)顧問稱，該樓盤一直按備案價格銷售，這兩天也沒有調整；不過，據其透露，二環(huán)內取消限購后，確實感覺到客戶量增加了。
該置業(yè)顧問表示，之前由于政策限制，外地客戶會有顧慮，很少看二環(huán)內項目；但是近期，山西、甘肅、河南等周邊省份甚至山東、新疆的客戶也進入到二環(huán)區(qū)域了解行情。
（攝影：劉燦邦）
目前，西安新房主要集中在三環(huán)外的港務區(qū)和高新三期兩個區(qū)域，房價也普遍在2萬元/平方米甚至更高。由于西安早已放開二環(huán)外區(qū)域限購，此番新政對這兩個區(qū)域影響并不大。
在記者咨詢的房地產從業(yè)人士看來，港務區(qū)和高新三期屬于發(fā)展型區(qū)域，受政策導向影響較大，價格存在虛高情況，“特別是在港務區(qū)，一些外地購房者考慮教育資源后可能會選擇在這里置業(yè)，但產業(yè)、生活配套還有待提升”。
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