在城市聚焦方面,萬科將錨定發(fā)展前景好、供需關系平衡、在當?shù)鼐邆涓偁巸?yōu)勢的重點城市。對于要退出的業(yè)務或項目,基于自身特點合理安排退出節(jié)奏,集中資源推進權重項目退出,實現(xiàn)戰(zhàn)略收斂聚焦和資產(chǎn)負債表的優(yōu)化。繼續(xù)有序推進經(jīng)營性重資產(chǎn)項目的處置,實現(xiàn)增量現(xiàn)金流入。
在模式創(chuàng)新上,萬科將持續(xù)提升多元場景的開發(fā)經(jīng)營服務能力,深度參與城市存量不動產(chǎn)的改造盤活,充分整合各方資源,激活存量資產(chǎn)效能,提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率,科學調(diào)節(jié)債務水平,持續(xù)優(yōu)化資本結構。通過資產(chǎn)、負債、權益協(xié)同運作,實現(xiàn)安全經(jīng)營目標有序達成。
在產(chǎn)業(yè)協(xié)同上,萬科將著力強化與深鐵集團的融合發(fā)展,因地制宜打造新質(zhì)生產(chǎn)力,在軌道物流、TOD 綜合開發(fā)、商業(yè)運營、工程代建、基礎設施運維養(yǎng)、科技創(chuàng)新等方面深度合作,共創(chuàng)城市新生態(tài)。
業(yè)內(nèi)人士認為,在多方支持下,伴隨政策東風和市場信心恢復,相信萬科接下來有望逐步重回健康發(fā)展軌道。