為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，年初萬(wàn)科調(diào)整充實(shí)了管理團(tuán)隊(duì)，并獲得大股東深鐵集團(tuán)及廣東省、深圳市有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等多方支持。2024年以來(lái)，大股東深鐵集團(tuán)已通過(guò)多種方式對(duì)萬(wàn)科予以支持，包括認(rèn)購(gòu)中金印力公募REIT、受讓萬(wàn)科深圳灣超級(jí)總部基地地塊、受讓萬(wàn)科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)。截至目前，深鐵已合計(jì)向萬(wàn)科提供70億元股東借款用于歸還公開市場(chǎng)債券。

今年1月份萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)調(diào)整充實(shí)時(shí)，廣東省、深圳市及有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示將全力支持企業(yè)穩(wěn)妥處置風(fēng)險(xiǎn)，保持萬(wàn)科融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定，助力企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。深圳市國(guó)資委負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)有能力、有實(shí)力，也有足夠的“子彈”，支持地鐵集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬(wàn)科穩(wěn)健發(fā)展。

深圳地區(qū)8家銀行負(fù)責(zé)人也表態(tài)將繼續(xù)積極運(yùn)用各種金融工具滿足萬(wàn)科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定。同時(shí)，進(jìn)一步加大對(duì)萬(wàn)科主要股東的支持力度，共同幫助萬(wàn)科增強(qiáng)流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。近幾個(gè)月以來(lái)，各方積極行動(dòng)、協(xié)同配合，新管理團(tuán)隊(duì)務(wù)實(shí)高效、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，一系列舉措為萬(wàn)科改革發(fā)展注入了新動(dòng)能，目前萬(wàn)科今年一季度公開債均已兌付。

萬(wàn)科管理層指出，金融機(jī)構(gòu)等各類合作伙伴紛紛施以援手，支持公司融資需求。深鐵集團(tuán)作為積極股東和耐心資本，綜合運(yùn)用業(yè)務(wù)支持、資金支持、戰(zhàn)略融合、軌道賦能等市場(chǎng)化、法治化手段予以支持。這些有利政策的加持，以及“新鮮血液”的加入，為萬(wàn)科發(fā)展迎來(lái)了重大轉(zhuǎn)機(jī)。

接下來(lái)，萬(wàn)科將從聚焦主業(yè)、優(yōu)化新格局及提升核心競(jìng)爭(zhēng)力等方面展開工作。在戰(zhàn)略方面，公司將聚焦主業(yè)主營(yíng)和重點(diǎn)城市布局，加速推動(dòng)資產(chǎn)處置和業(yè)務(wù)優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)錨定2025年銷售回款目標(biāo)，實(shí)施靈活量?jī)r(jià)策略加速推盤，確保銷售回款率繼續(xù)提升。堅(jiān)守“保交房”底線，深度參與城市存量不動(dòng)產(chǎn)改造盤活。經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)明確各業(yè)務(wù)底層邏輯和核心業(yè)務(wù)指標(biāo)，持續(xù)推進(jìn)經(jīng)營(yíng)提效，指標(biāo)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。