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9月租房新規(guī)：國(guó)家給租客撐腰！房東亂扣錢(qián)？罰到他破產(chǎn)(3)

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2025-08-15 10:59:43  盧律說(shuō)傳承



從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，必須設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，而且要公示。所有租金收付都得通過(guò)這個(gè)賬戶(hù)。




這是為了防止“高收低租”“資金鏈斷裂跑路”的情況。畢竟前幾年長(zhǎng)租公寓爆雷的事兒太多了。。。




對(duì)于個(gè)人“二房東”，如果經(jīng)營(yíng)規(guī)模達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，也要按企業(yè)的要求來(lái)管理。




中介機(jī)構(gòu)也被管住了




以前租房最怕遇到黑中介。現(xiàn)在條例規(guī)定：




發(fā)布房源信息前，必須實(shí)地查看




要核實(shí)委托人身份和房屋權(quán)屬




收費(fèi)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)




不能代收代付租金和押金




特別是最后一條。。。很多中介以前都是先收錢(qián)再轉(zhuǎn)給房東，現(xiàn)在不行了。




網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)也一樣，知道信息有問(wèn)題不處理的，要承擔(dān)責(zé)任。




違法成本提高了




以前違規(guī)出租，最多就是整改一下。現(xiàn)在不一樣了：




出租不合格住房的，拒不改正可以罰款2萬(wàn)到10萬(wàn)（單位）或者2千到1萬(wàn)（個(gè)人）。




發(fā)布虛假房源信息的，最高罰款10萬(wàn)，嚴(yán)重的還可能被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。




從業(yè)人員違規(guī)的，可能1到5年不能從事租賃業(yè)務(wù)。




實(shí)際操作中的問(wèn)題




說(shuō)實(shí)話(huà)，政策是好的，但執(zhí)行起來(lái)肯定會(huì)有問(wèn)題。




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