“房貸倒掛”高位接盤者咋辦？
“房貸倒掛”高位接盤者咋辦？
房貸倒掛驚現(xiàn)！高位接盤者咋辦
一夜之間，數(shù)百萬購房者發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率比現(xiàn)在新購房者還要高，這種現(xiàn)象被業(yè)內(nèi)稱為“房貸倒掛”，正在引發(fā)一場前所未有的還貸危機(jī)。
最近，一種奇怪的現(xiàn)象在樓市中蔓延：前兩年以高利率貸款買房的業(yè)主，突然發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率竟然比新房貸款的利率高出許多。
這一反常的“房貸倒掛”現(xiàn)象，讓眾多在高位買房的業(yè)主陷入焦慮。社交媒體上，“高位接盤者何去何從”的話題閱讀量已突破2億。
01 意外發(fā)現(xiàn)
“我5.88%的利率買的房，現(xiàn)在聽說首套房利率只要3.5%左右，這差距太大了！”北京朝陽區(qū)的李女士在接受采訪時(shí)表示，她是在2021年房價(jià)高點(diǎn)時(shí)購買的房產(chǎn)。
李女士的遭遇并非個(gè)例。數(shù)據(jù)顯示，2021年至2022年期間購房的群體，普遍面臨著5.5%以上的貸款利率。
而當(dāng)前，多個(gè)城市的首套房貸款利率已降至3.5%左右，部分城市甚至更低。這意味著早期購房者要比新購房者多支付超過2%的利息。
以貸款100萬元、30年期限計(jì)算，利率差2%意味著總利息支出要多出近50萬元。
02 真實(shí)案例
在上海浦東新區(qū)，軟件工程師張先生向記者展示了他的房貸合同：2021年10月簽約，貸款金額280萬元，利率5.65%，等額本息還款。
“當(dāng)時(shí)覺得利率還能接受，畢竟大家都這個(gè)水平?！睆埾壬嘈Γ艾F(xiàn)在同樣的房子，新房貸款利率只有3.8%，我每月要比現(xiàn)在買房的人多還近3000元。”
張先生的情況代表了大多數(shù)“高位接盤者”的困境：不僅買在了房價(jià)高點(diǎn)，還貸在了利率高點(diǎn)。
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