多地出現(xiàn)購(gòu)房者停止還貸！“硬剛”到底行不行？

2022-07-13 23:55:26 來(lái)源：新京報(bào) A+A-

近日，全國(guó)多地陸續(xù)出現(xiàn)了業(yè)主欲“停貸”的現(xiàn)象，數(shù)十個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主不約而同地向各個(gè)開(kāi)發(fā)商發(fā)放“強(qiáng)制停貸告知書(shū)”。新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者了解到，這些樓盤(pán)大多數(shù)已經(jīng)處于停工狀態(tài)。

“我們只想讓開(kāi)發(fā)商把房子建好，交付給我們。”作為武漢某樓盤(pán)購(gòu)房者，張克近期在《停貸告知書(shū)》上簽了名字。他告訴新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者，其在2020年購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子，2021年2月起開(kāi)始向銀行還貸。但至今為止，該樓盤(pán)幾乎處于停工狀態(tài)，其購(gòu)買(mǎi)的房子仍未封頂。他表示，若開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的交付日未交付房子，該樓盤(pán)購(gòu)房者將停止向貸款銀行償房貸，直至樓盤(pán)完工驗(yàn)收合格交付。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，除了武漢以外，長(zhǎng)沙、南昌、沈陽(yáng)、宿遷、咸寧、許昌、新鄉(xiāng)、商丘、周口、鄭州、漯河、南陽(yáng)、邵陽(yáng)、隨州、深圳等地均有多個(gè)樓盤(pán)的購(gòu)房者發(fā)出類(lèi)似的《告知書(shū)》，而《告知書(shū)》普遍購(gòu)房者認(rèn)為放貸的銀行存在違規(guī)放貸、對(duì)資金監(jiān)管不嚴(yán)等問(wèn)題，并均稱(chēng)將停止向銀行繼續(xù)還貸。涉及銀行包括多家國(guó)有銀行、股份制銀行及城商行。截至記者截稿，尚無(wú)涉及銀行對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。

“從情理上來(lái)講，在很多爛尾樓項(xiàng)目里，銀行違規(guī)放貸難辭其咎?！倍辔宦蓭熂般y行分析人士認(rèn)為，但司法實(shí)踐中，很少有法院會(huì)直接判在這種情況可以直接實(shí)現(xiàn)停貸，因此不建議購(gòu)房人貿(mào)然停止還貸。

銀行違規(guī)放貸？購(gòu)房者：只想開(kāi)發(fā)商交房

“我們也是沒(méi)有辦法了?！睆埧烁嬖V貝殼財(cái)經(jīng)記者，購(gòu)房者在發(fā)送《停貸通知書(shū)》之前，曾多次因?yàn)闃潜P(pán)停工維權(quán)。自2021年8月該樓盤(pán)停工至今，購(gòu)房者已和開(kāi)發(fā)商、武漢市房管局和區(qū)政府三方會(huì)談近10次，但至今樓盤(pán)仍處于停工狀態(tài)。而期間相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門(mén)的回應(yīng)十分潦草，如“室外景觀工程完成時(shí)間”甚至出現(xiàn)了“11月31日”等不存在的日期。

12 3 4 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)