專(zhuān)家：預(yù)計(jì)年底房?jī)r(jià)低位徘徊 一線(xiàn)城市由穩(wěn)轉(zhuǎn)跌(4)
不過(guò)嚴(yán)躍進(jìn)提醒道，當(dāng)前對(duì)于二手房的政策偏少，但盤(pán)活二手房盤(pán)，可以使居民家庭有收入，有能力換購(gòu)新房，有助于促進(jìn)房企新房去庫(kù)存，也可以進(jìn)一步改善房企的資金狀況和解決債務(wù)問(wèn)題。因此，他建議后續(xù)要從全面放松限購(gòu)、鼓勵(lì)中小戶(hù)型加快交易等角度進(jìn)行，逐漸促進(jìn)各城市二手房?jī)r(jià)格的企穩(wěn)。
李宇嘉則認(rèn)為，限購(gòu)?fù)顺鲆院?，二手房掛牌量明顯增加，而新房折扣力度大，分流需求，導(dǎo)致二手房不得不降價(jià)促銷(xiāo)。展望未來(lái)，年底商品房將繼續(xù)保持10月份的低位徘徊走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商為了緩解資金鏈以及全年業(yè)績(jī)，必然會(huì)進(jìn)一步加大折扣營(yíng)銷(xiāo)力度。“目前看，除了低價(jià)策略外，無(wú)更好的營(yíng)銷(xiāo)手段。”
(責(zé)任編輯：楊靖)
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