吉林省加裝電梯實施方案出臺推進(jìn)既有住宅改造

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2026-02-28 15:07:30 百家號

吉林省加裝電梯實施方案出臺推進(jìn)既有住宅改造。2月27日，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布了《加力推進(jìn)既有住宅加裝電梯實施方案（2026—2030年）》的通知。該通知旨在推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，解決居民上下樓難題，并完善老舊住宅使用功能。

方案的工作目標(biāo)是踐行人民城市理念，堅持業(yè)主自愿、政府支持的原則，有組織地推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。具體措施包括健全電梯運(yùn)營、維護(hù)、檢測、管理機(jī)制，確保電梯裝得上、用得好。

加裝電梯需滿足以下條件：依法建設(shè)且權(quán)屬清晰的四層及以上多層既有住宅；未列入房屋征收或改造計劃；房屋結(jié)構(gòu)和消防等條件經(jīng)鑒定符合安全要求。啟動征詢時，一戶申請即可啟動單元加梯意愿征詢，街道黨組織應(yīng)開展多種形式的基層協(xié)商，引導(dǎo)居民形成共識。

表決規(guī)則方面，多業(yè)主住宅小區(qū)、樓棟或單元業(yè)主有加裝意向的，須按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定進(jìn)行表決，即由專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決的專有部分面積四分之三以上業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意，方可啟動電梯加裝。涉及占用業(yè)主專有部分的，需征得該業(yè)主同意。

對于異議處置，利害關(guān)系人對加裝電梯事項有異議的，應(yīng)實名書面向街道辦事處或人民調(diào)解委員會提出，受理單位應(yīng)及時組織調(diào)解。若調(diào)解不成，可引導(dǎo)通過司法途徑化解。阻撓合法施工的，由街道勸阻；勸阻不成的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

實施方式上，既有住宅加裝電梯采取設(shè)計、采購、施工“EPC總承包”方式實施，確保質(zhì)量并嚴(yán)控成本。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公開征集EPC總承包商和電梯供應(yīng)商，各市（州）可按地域服務(wù)便利性要求擇優(yōu)補(bǔ)充1家EPC總承包商，出資業(yè)主自主選用EPC總承包商和電梯供應(yīng)商，并依法依規(guī)組織實施。

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