33個月后，上海二手房價初現(xiàn)止跌苗頭(2)
我們再深入到成交結(jié)構，從總價段成交分布來看：
2月份，300萬以下成交占比高達61%，剛需依舊主導市場。
還是之前的觀點：
性價比創(chuàng)造需求。
低總價老破小、遠大新跌出了性價比，剛需群體已經(jīng)聞風而動。
他們的不斷入場，讓上海二手市場保持了流動性。
但光有剛需單腿跑，跑不遠。
真正的發(fā)動機，是改善鏈條能不能轉(zhuǎn)起來。
所以大家可以看到，這次2.25新政把家庭公積金貸款的額度提高到
324萬
，且認房不認貸。
一定程度上恰恰是為了：
讓300萬以上價位的改善需求，換得更絲滑。
02
基價：
33個月后，終于看到一絲曙光
不知道大家有沒有感覺到，去年底連續(xù)3個月成交放量+供需結(jié)構不斷調(diào)整，質(zhì)變正在醞釀。
一房一萬持續(xù)跟蹤的基價數(shù)據(jù)顯示：
2月，全市基價
48430元/㎡
，相較上月上漲了
0.1%
。
這是自2023年5月以來，連續(xù)
33個月
下滑后，
首次出現(xiàn)止跌反彈的跡象
。
這次微弱反彈，幾乎沒有強力政策刺激，是市場自己熬出來的——熬過寒冬的人，才懂這點暖意有多珍貴。
當然，當下市場正在慢慢復蘇，
0.1%還談不上反轉(zhuǎn)，只能說初露一絲止跌的曙光。
關閉
尿毒癥病人器官移植后成籃球隊員 稱也會捐獻遺體
尿毒癥病人器官移植后成籃球隊員2026-04-03 15:33:02
新加坡雙尸案女兒死因曝光，父女遺體已經(jīng)高度腐敗
新加坡雙尸案女兒死因曝光2026-04-03 15:31:26
北京這四區(qū)陣風超七級！預計未來兩小時，風雨伴沙塵將至 風力加大伴有沙塵
北京這四區(qū)陣風超七級,預計未來兩小時,風雨伴沙塵將至2026-04-03 15:31:00
韓導演被圍毆時正帶自閉癥兒子吃飯 無辜遇害引發(fā)爭議
韓導演被圍毆時正帶自閉癥兒子吃飯2026-04-03 15:15:54
南京警方成功偵破塵封32年命案 正義終得伸張
南京警方成功偵破塵封32年命案2026-04-03 15:14:20
伊朗現(xiàn)在到底誰在掌權？革命衛(wèi)隊實際掌控
伊朗現(xiàn)在到底誰在掌權2026-04-03 13:16:39
北京這四區(qū)陣風超七級！預計未來兩小時，風雨伴沙塵將至 風力加大伴有沙塵
北京這四區(qū)陣風超七級,預計未來兩小時,風雨伴沙塵將至2026-04-03 15:31:00
伊朗等三方聯(lián)合襲擊以色列 多地遭導彈攻擊
伊朗等三方聯(lián)合襲擊以色列2026-04-03 13:16:58
美軍計劃在中東最大軍事基地建地堡 漫長工期引質(zhì)疑
美軍計劃在中東最大軍事基地建地堡2026-04-03 14:28:40
高校殯葬專業(yè)學生沒畢業(yè)就被搶空 綠色殯葬新風尚
高校殯葬專業(yè)學生沒畢業(yè)就被搶空2026-04-03 15:25:19
特斯拉一季度全球交付超35.8萬輛 上海工廠創(chuàng)年內(nèi)新高
特斯拉一季度全球交付超35,8萬輛2026-04-03 15:18:15
金正恩與女兒視察寵物商店 現(xiàn)場擼貓！
金正恩與女兒視察寵物商店 現(xiàn)場擼貓2026-04-03 13:35:54
烏克蘭打擊致俄油出口受阻 精準打擊石油設施
烏克蘭打擊致俄油出口受阻2026-04-03 15:24:42
伊朗800公斤彈頭砸向美軍基地 中東局勢劇變
伊朗800公斤彈頭砸向美軍基地2026-04-03 15:00:41
美國F-15戰(zhàn)斗機追擊伊朗無人機 天價戰(zhàn)機敗北之謎
美國F-15戰(zhàn)斗機追擊伊朗無人機2026-04-03 13:38:04
白宮緊急下架特朗普講話
白宮緊急下架特朗普講話2026-04-03 13:34:24
新加坡雙尸案女兒死因曝光，父女遺體已經(jīng)高度腐敗
新加坡雙尸案女兒死因曝光2026-04-03 15:31:26
第一個準備下場參戰(zhàn)的中東強國已經(jīng)挨打 胡塞武裝遭密集空襲
第一個準備下場參戰(zhàn)的中東強國已經(jīng)挨打2026-04-03 13:37:35
美以襲伊月余，阿拉伯國家損失超千億美元！阿聯(lián)酋或?qū)σ林苯訁?zhàn) 海灣局勢劇變
美以襲伊月余,阿拉伯國家損失超千億美元,阿聯(lián)酋或?qū)σ林苯訁?zhàn)2026-04-03 13:19:00
司機車上賣女兒制作的拼豆 意外走紅增收
司機車上賣女兒制作的拼豆2026-04-03 15:16:27
女子表演時裙子被火圈點燃 驚險瞬間獲救無恙
女子表演時裙子被火圈點燃2026-04-03 15:14:46
曝FBI局長等人離職事宜正在討論中 多名官員或離開政府
曝FBI局長等人離職事宜正在討論中2026-04-03 13:30:16
石破茂公開評價特朗普喜歡被奉承 溝通需留足面子
石破茂公開評價特朗普喜歡被奉承2026-04-03 13:28:25
尿毒癥病人器官移植后成籃球隊員 稱也會捐獻遺體
尿毒癥病人器官移植后成籃球隊員2026-04-03 15:33:02
奇瑞涉事高管已被免職 公司迅速響應處理
奇瑞涉事高管已被免職2026-04-03 15:23:04
美軍士兵被允許在基地攜帶個人槍支 出于自我保護權利
美軍士兵被允許在基地攜帶個人槍支2026-04-03 13:17:14
臺當局總預算僵局未解 韓國瑜喊話 吁盡速審議
臺當局總預算僵局未解韓國瑜喊話2026-04-03 14:22:43
美軍已經(jīng)不可能全身而退了！
美軍已經(jīng)不可能全身而退了2026-04-03 13:34:02
“老虎”伍茲被捕前稱剛與總統(tǒng)通話 拒絕認罪并宣布治療
老虎伍茲被捕前稱剛與總統(tǒng)通話2026-04-03 15:19:46
張雪將拍賣復刻賽車捐給嫣然天使 為國爭光再獻愛心
張雪將拍賣復刻賽車捐給嫣然天使2026-04-03 15:11:58
男子醉酒后路邊嘔吐窒息死亡 同飲者被判賠償
男子醉酒后路邊嘔吐窒息死亡2026-04-03 15:12:29
分手十余年后前女友攜子索撫養(yǎng)費 17年后的責任之爭
分手十余年后前女友攜子索撫養(yǎng)費2026-04-03 15:27:07
6歲男童帶手機進女浴室顧客報警 隱私邊界引爭議
6歲男童帶手機進女浴室顧客報警2026-04-03 15:29:37
追風少年逆襲傳奇！張雪10歲父母離異獨自帶妹妹生活
張雪10歲父母離異獨自帶妹妹生活2026-04-03 15:18:48
天龍三號 對標獵鷹9號的中國火箭
天龍三號2026-04-03 13:23:14
相關新聞
上海二手房“怪象”：掛牌價下調(diào)，成交價卻止跌
2025-10-20 15:26:21上海二手房掛牌價下調(diào)成交價止跌美伊為何又想要談判了 劍拔弩張中現(xiàn)緩和苗頭
2026-02-02 20:47:14美伊為何又想要談判了中東沖突出現(xiàn)外溢苗頭！
2026-03-02 09:32:55中東沖突出現(xiàn)外溢苗頭3月樓市“小陽春”苗頭已現(xiàn)，核心城市行情悄然回暖 二手房帶看量上漲
2026-03-13 08:02:373月樓市小陽春苗頭已現(xiàn)二手無人機現(xiàn)“拋售”潮 回收價下滑引關注
2026-02-07 20:31:41二手無人機現(xiàn)拋售潮大V稱馬斯克進退兩難
2025-11-05 23:44:51大V稱馬斯克進退兩難
