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公積金改革大潮確實(shí)來(lái)了，這錢(qián)要怎么用？ 拓寬使用場(chǎng)景(3)

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2026-03-13 08:36:18  證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

隨著商貸和公積金貸款利差收窄，公積金低利率的優(yōu)勢(shì)正在被削弱。對(duì)此，可通過(guò)“商轉(zhuǎn)公”、組合貸優(yōu)化等方式降低居民綜合融資成本，發(fā)揮公積金貸款不受銀行信貸額度波動(dòng)影響的穩(wěn)定性?xún)?yōu)勢(shì)；還可通過(guò)差異化定價(jià)，對(duì)多子女家庭、初婚初育家庭等進(jìn)一步給予超低利率支持。

目前，公積金的核心功能正從過(guò)去的聚焦“貸款購(gòu)房”，逐步拓展為覆蓋租房、裝修、物業(yè)費(fèi)、加裝電梯乃至家庭互助等多場(chǎng)景的“住房消費(fèi)全周期”綜合性支持工具。從各地實(shí)踐來(lái)看，多個(gè)城市提取條件放寬，比如深圳、廣州公積金可以交首付，石家莊、蘇州公積金可以交物業(yè)費(fèi)，天津、廣州提取公積金能給老房子加裝電梯，廈門(mén)、煙臺(tái)、襄陽(yáng)等多地打通家庭資金池，降低年輕人置業(yè)門(mén)檻。這些改革的本質(zhì)是優(yōu)化住房金融支持體系，精準(zhǔn)破解剛需和改善性群體的融資痛點(diǎn)。隨著新模式配套政策的逐步落地，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將真正轉(zhuǎn)向“實(shí)操落地”階段。公積金改革大潮確實(shí)來(lái)了，這錢(qián)要怎么用？ 拓寬使用場(chǎng)景！

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