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廣深二手房扛起“小陽春”大旗 市場暖意回升(3)

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2026-03-16 15:00:24  每日經(jīng)濟新聞

深圳的新房市場進入2026年以來，出現(xiàn)了較為明顯的“供應節(jié)奏”放緩情況。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，今年以來，深圳僅有9個住宅項目取得預售許可證，遠低于去年同期的12個項目。新房入市節(jié)奏偏慢，難以形成集中入市的規(guī)模效應，導致新房整體成交量明顯不及二手房，市場呈現(xiàn)核心板塊量升價穩(wěn)、剛需區(qū)域以價換量的結(jié)構性回暖格局。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至3月12日，深圳全市商品住宅累計成交964套，二手住宅累計過戶1703套。

雖然深圳整體新房的成交要弱于二手房，但進入3月后，不少項目先后發(fā)布熱銷海報，如龍華的鴻榮源觀城3月7日—8日兩天賣出41套、遠洋城·城銘家園上周認購39套、中建鵬宸云筑單周熱銷32套等。隨著核心城市2025年出讓的優(yōu)質(zhì)地塊逐漸入市，加之部分房企加大促銷力度，預計3月市場需求有望逐步釋放，核心城市“小陽春”行情依然值得期待。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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