北上廣深二手房集體井噴喜提“小陽春”：市場熱度空前高漲

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-04-02 10:30:05 南方都市報(bào)

一線城市房地產(chǎn)市場在3月份迎來了一波“小陽春”。廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)突破萬套，環(huán)比增長141.38%；深圳一二手商品房合計(jì)成交11851套，環(huán)比上升117.1%；北京二手住宅3月共成交19886套，環(huán)比上升144.63%，創(chuàng)下近15個(gè)月來的最高峰值；上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)3.13萬套，創(chuàng)2021年3月以來近五年的最高紀(jì)錄，市場熱度空前高漲。

58安居客研究院院長張波表示，率先回暖的是北上廣深及東莞、杭州等強(qiáng)二線城市，核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)板塊率先啟動(dòng)。今年樓市小陽春呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性特點(diǎn)，二手市場表現(xiàn)優(yōu)于新房，并非全面普漲，而是一線與強(qiáng)二線核心城市率先筑底企穩(wěn)，三四線城市仍在調(diào)整中。

當(dāng)前市場已形成核心城市二手房主導(dǎo)格局，新房市場有望借助二手房置換鏈條的打通迎來改善。預(yù)計(jì)4、5月份全國市場將延續(xù)結(jié)構(gòu)性修復(fù)趨勢，政策效果的持續(xù)性仍需關(guān)注需求釋放節(jié)奏，“五一”期間各地可能加碼政策，總體復(fù)蘇節(jié)奏不變。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別為10785套和105.33萬平方米，環(huán)比分別攀升141.38%和129.52%。春節(jié)假期前后積壓的需求集中釋放，基于孩子教育的購房需求增加，以及土地拍賣市場優(yōu)質(zhì)地塊溢價(jià)成交等因素推動(dòng)了市場的“小陽春”行情。1-3月，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽24209套和242.42萬平方米。3月份，廣州11區(qū)二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)增幅均超過一倍，增城區(qū)增幅高達(dá)162.14%，荔灣區(qū)、白云區(qū)和番禺區(qū)等多個(gè)區(qū)域增幅也在150%以上。按揭付款比例環(huán)比增長13.64個(gè)百分點(diǎn)至50.56%，反映市民使用財(cái)務(wù)杠桿購房意愿增強(qiáng)。

深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月全市一二手商品房合計(jì)成交11851套，環(huán)比上升117.1%。其中，一二手住宅合計(jì)成交7898套，環(huán)比上升117.2%，同比下滑22.9%。一手住宅成交2827套，環(huán)比上升117.8%，同比下滑32.1%。二手住宅成交5071套，環(huán)比上升116.8%，同比下滑16.6%。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

北上廣深二手房集體井噴 喜提“小陽春”：市場熱度空前高漲

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北上廣深二手房集體井噴喜提“小陽春”：市場熱度空前高漲