一線城市房地產(chǎn)市場在3月份迎來了一波“小陽春”。廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)突破萬套,環(huán)比增長141.38%;深圳一二手商品房合計(jì)成交11851套,環(huán)比上升117.1%;北京二手住宅3月共成交19886套,環(huán)比上升144.63%,創(chuàng)下近15個(gè)月來的最高峰值;上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)3.13萬套,創(chuàng)2021年3月以來近五年的最高紀(jì)錄,市場熱度空前高漲。
58安居客研究院院長張波表示,率先回暖的是北上廣深及東莞、杭州等強(qiáng)二線城市,核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)板塊率先啟動(dòng)。今年樓市小陽春呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性特點(diǎn),二手市場表現(xiàn)優(yōu)于新房,并非全面普漲,而是一線與強(qiáng)二線核心城市率先筑底企穩(wěn),三四線城市仍在調(diào)整中。
當(dāng)前市場已形成核心城市二手房主導(dǎo)格局,新房市場有望借助二手房置換鏈條的打通迎來改善。預(yù)計(jì)4、5月份全國市場將延續(xù)結(jié)構(gòu)性修復(fù)趨勢,政策效果的持續(xù)性仍需關(guān)注需求釋放節(jié)奏,“五一”期間各地可能加碼政策,總體復(fù)蘇節(jié)奏不變。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,3月廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別為10785套和105.33萬平方米,環(huán)比分別攀升141.38%和129.52%。春節(jié)假期前后積壓的需求集中釋放,基于孩子教育的購房需求增加,以及土地拍賣市場優(yōu)質(zhì)地塊溢價(jià)成交等因素推動(dòng)了市場的“小陽春”行情。1-3月,廣州市二手住宅共網(wǎng)簽24209套和242.42萬平方米。3月份,廣州11區(qū)二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)增幅均超過一倍,增城區(qū)增幅高達(dá)162.14%,荔灣區(qū)、白云區(qū)和番禺區(qū)等多個(gè)區(qū)域增幅也在150%以上。按揭付款比例環(huán)比增長13.64個(gè)百分點(diǎn)至50.56%,反映市民使用財(cái)務(wù)杠桿購房意愿增強(qiáng)。
深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)顯示,3月全市一二手商品房合計(jì)成交11851套,環(huán)比上升117.1%。其中,一二手住宅合計(jì)成交7898套,環(huán)比上升117.2%,同比下滑22.9%。一手住宅成交2827套,環(huán)比上升117.8%,同比下滑32.1%。二手住宅成交5071套,環(huán)比上升116.8%,同比下滑16.6%。
2026年3月,北上廣深四大一線城市樓市集體升溫,二手房成交量環(huán)比普遍翻倍,新房市場同步回暖,市場迎來久違的“小陽春”行情
2026-04-14 11:09:19北上廣深成五城樓市齊回暖