中介為吃26萬(wàn)差價(jià)竟分飾兩角一套房“賣(mài)”出兩種價(jià)格

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2026-03-23 14:58:46 百家號(hào)

中介為吃26萬(wàn)差價(jià)竟分飾兩角一套房“賣(mài)”出兩種價(jià)格！俞女士和余先生在委托中介出售閔行區(qū)一套房產(chǎn)時(shí)遭遇了不公。他們?cè)诮灰字行木W(wǎng)簽時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房子實(shí)際賣(mài)了176萬(wàn)元，而他們以為只賣(mài)了150萬(wàn)元。中介為了吃掉26萬(wàn)元差價(jià)，與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了不同性質(zhì)的協(xié)議，并使用不同的“話術(shù)”來(lái)迷惑雙方。

俞女士家在閔行區(qū)鶴北二街坊有一套近80平方米的房子，一直閑置有出售意愿。去年年中，小區(qū)西門(mén)口的“好年華”中介再次來(lái)電勸說(shuō)俞女士掛牌。中介多次以各種理由勸說(shuō)俞女士降價(jià)，最終掛牌價(jià)從200萬(wàn)元降至150萬(wàn)元。今年2月7日，中介聲稱(chēng)有買(mǎi)家確定要房，并約俞女士見(jiàn)面簽署協(xié)議。中介負(fù)責(zé)人胡某提出買(mǎi)家要求價(jià)格再降一點(diǎn)至140萬(wàn)元，俞女士堅(jiān)決不同意。胡某離開(kāi)一會(huì)后同意150萬(wàn)元成交，并當(dāng)場(chǎng)向俞女士轉(zhuǎn)賬了10萬(wàn)元定金。事后俞女士得知，這10萬(wàn)元實(shí)為胡某自掏腰包支付，目的是低價(jià)鎖房。

俞女士與中介簽訂的是一份“托底協(xié)議”，扣除1萬(wàn)元中介傭金后，房屋銷(xiāo)售實(shí)際到手149萬(wàn)元，并約定若實(shí)際成交價(jià)格高于保底成交價(jià)，溢價(jià)部分作為中介獨(dú)家委托服務(wù)報(bào)酬。而買(mǎi)家余先生這邊的經(jīng)歷則是另一個(gè)版本：中介稱(chēng)賣(mài)家堅(jiān)守底價(jià)176萬(wàn)元，不讓雙方碰面。3月2日，余先生同意176萬(wàn)元的交易價(jià)格，并與中介簽訂了“居間協(xié)議”，同時(shí)與賣(mài)家簽訂“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”。為了不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，協(xié)議上房屋售賣(mài)人都寫(xiě)著“胡某代”的字樣。

3月6日，中介約上下家前往閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心操作過(guò)戶(hù)，俞女士這才見(jiàn)到了余先生。當(dāng)天，兩名中介工作人員盡量不讓雙方有單獨(dú)交流的機(jī)會(huì)，并催促雙方盡快簽名。網(wǎng)簽結(jié)束后，雙方才得知真相，但為時(shí)已晚。中介也不再回避買(mǎi)賣(mài)之間存在差價(jià)。

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