領(lǐng)跑一線！北京樓市迎“小陽春”，量價齊升成交回暖新房市場熱度攀升(3)

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2026-03-29 09:56:56 新浪

與新房市場的活躍相呼應(yīng)，北京二手房市場同樣呈現(xiàn)出成交提速的積極態(tài)勢。記者近日走訪多家品牌房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，“忙”“快”“穩(wěn)”已成為一線經(jīng)紀人口中的高頻詞。一位深耕西城板塊的經(jīng)紀人透露：“近期的成交節(jié)奏明顯加快，特別是部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，價格已出現(xiàn)小幅上漲?！?/p>

根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，3月首周周度網(wǎng)簽共計2980套，日均約426套；經(jīng)過連續(xù)三周穩(wěn)步上漲，3月16日—22日網(wǎng)簽總量已升至4973套，日均達710套，更是在3月20日單日網(wǎng)簽量逼近1000套。截至3月22日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12182套，相較節(jié)前同期增長23%。據(jù)北京鏈家統(tǒng)計，3月前22天帶看量較節(jié)前同期增長超兩成，市場熱度顯著提升。

當(dāng)前二手房市場信心正在逐步修復(fù)，尤其是一、二線重點城市，市場信息傳導(dǎo)效率較高，市場活躍度提升的態(tài)勢較為直觀，對全國多地市場回暖形成積極帶動作用。整體來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的置業(yè)心態(tài)、市場預(yù)期與交易情緒均趨于向好。

3月16日，國家統(tǒng)計局公布了2026年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù)，以及70個大中城市商品住宅和二手住宅價格指數(shù)。綜合各項指標(biāo)表現(xiàn)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出明顯的調(diào)整趨緩、積極信號持續(xù)積聚的特征。其中，庫存指標(biāo)迎來關(guān)鍵性拐點，房價跌幅連續(xù)收窄，一線城市率先止跌回穩(wěn)，市場供求關(guān)系正逐步走向再平衡。

對于房企而言，應(yīng)抓住當(dāng)前窗口期，結(jié)合“好房子”建設(shè)要求，優(yōu)化產(chǎn)品供給；對于購房者而言，市場預(yù)期趨穩(wěn)、政策環(huán)境友好，購房窗口期正在形成。在多重積極因素作用下，房地產(chǎn)市場“小陽春”行情已經(jīng)形成，全年有望呈現(xiàn)逐步企穩(wěn)向好的發(fā)展態(tài)勢。

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(責(zé)任編輯：zx0001)

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