北上廣深二手房喜提"小陽(yáng)春" 市場(chǎng)熱度空前高漲(2)
根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月全月，北京二手住宅網(wǎng)簽量19886套，創(chuàng)下15個(gè)月來(lái)的最高峰值。新房住宅方面，3月共網(wǎng)簽3552套，環(huán)比2月上升191.86%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，3月北京二手房市場(chǎng)迎來(lái)政策與季節(jié)共振下的小陽(yáng)春強(qiáng)勢(shì)回暖，呈現(xiàn)量爆漲、價(jià)微穩(wěn)、極端分化特征。成交創(chuàng)近兩年次高，但價(jià)格未全面普漲，核心區(qū)與外圍、優(yōu)質(zhì)房與普通房表現(xiàn)冰火兩重天，是修復(fù)性回暖而非趨勢(shì)性反轉(zhuǎn)。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)到3.13萬(wàn)套，創(chuàng)下2021年3月以來(lái)近五年的最高紀(jì)錄。受“滬七條”政策強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)，上海新建商品房成交迎來(lái)爆發(fā)式反彈。3月份，上海新建商品住宅成交面積56.3萬(wàn)平方米，環(huán)比激增251.6%。盡管成交未超去年同期，但來(lái)客來(lái)訪等前端指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)異，市場(chǎng)熱度持續(xù)高位。上海中原指出，3月二手房市場(chǎng)的火爆成交培育了大量潛在新房買(mǎi)家，為4月成交提供強(qiáng)力支撐。隨著4月供應(yīng)持續(xù)到位，市場(chǎng)成交將進(jìn)一步突破，熱度必然超越3月，市場(chǎng)整體向好態(tài)勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)。
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