鄰居不是活人？灰色地帶迎明確約束新條例禁止“骨灰房”

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2026-04-05 15:47:23 新浪

灰色地帶迎來了明確約束。過去幾年，江蘇、河北、廣東等地出現(xiàn)了所謂的“骨灰房”，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)個別鄰居疑似改造商品住宅專門用于存放骨灰盒，這引發(fā)了關于公序良俗和住宅屬性的擔憂與爭議。

3月30日，新修訂的《殯葬管理條例》正式實施，其中明確規(guī)定禁止將居民住宅專門用于安放骨灰。去年3月，廣東佛山一小區(qū)的三套房屋因裝修風格怪異被鄰居懷疑用于存放骨灰，引發(fā)多位業(yè)主抵制。社區(qū)核查后辟謠稱房屋雖設有“佛堂”區(qū)域，但并沒有存放骨灰。盡管如此，這仍反映了公眾對“骨灰房”的敏感與焦慮。

“骨灰房”并非法律或專業(yè)概念?，F(xiàn)實中，一些家庭會將親人骨灰暫時放在家中，同時也正常居住。這種情況一般不屬于“骨灰房”，關鍵在于是否“專門用于”。過往討論中的“骨灰房”形態(tài)多樣，如有人將住宅專門用于存放骨灰，也有人在手續(xù)不齊全的情況下，在農村或偏遠地區(qū)新建房屋用于集中存放骨灰。

2024年初，北京金訴律師事務所主任律師王玉辰在江蘇某地出差時提到，當?shù)赜蟹孔拥男l(wèi)生間被封起來或某些陰面的房間被鎖住，這些房屋靠近上海且房價較低，相關傳聞壓低了小區(qū)房價并增加了出租難度。多位受訪者強調，“骨灰房”只是個別案例，算不上普遍現(xiàn)象。中國殯葬協(xié)會原秘書長孫樹仁指出，“骨灰房”帶來的潛在后果不容忽視。民法典明確規(guī)定，住宅不得擅自改變用途，“骨灰房”實質上是擅自將商品住房改作他用，甚至可能用于經營。骨灰存放屬于殯葬設施范疇，應當經過民政審批，符合規(guī)劃和消防要求，普通住宅顯然不具備這些條件。此外，這種做法沖擊公序良俗，影響社區(qū)安全與和諧。

近年來，圍繞“骨灰房”的討論多出現(xiàn)在一線城市周邊、房價較低的地區(qū)。受訪者認為，“骨灰房”的出現(xiàn)除了監(jiān)管邊界模糊，更深層原因在于此前殯葬資源供需結構不平衡。過去一段時間，一些大城市土地資源緊張，經營性公墓供給有限、價格較高，加上收費不透明，“天價墓地”等話題一度引發(fā)巨大爭議。在上海從業(yè)三十多年的殯葬業(yè)內人士周建中表示，“骨灰房”其實并非近年才出現(xiàn)。早在十多年前，伴隨房價上漲，在土地稀缺、供給受限、需求剛性等因素疊加下，上海崇明、江蘇等地就曾傳過有“骨灰房”。

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