上海首例房產(chǎn)遺囑慈善信托落地 柯倩老人心愿成真(2)
上海市民政局慈善事業(yè)促進處處長趙宇解釋說，就是請柯倩老人的遺囑執(zhí)行人來代行慈善信托人的委托人職責，真正的委托人還是柯倩老人。有了代行“委托人”之后，新的問題又隨之而來。按照信托法的要求，信托財產(chǎn)要與受托人也就是基金會的財產(chǎn)相區(qū)別。如何讓老人的房產(chǎn)獨立隔離，成為了新的堵點。
去年5月，上海開始試點開展不動產(chǎn)信托登記，為“房產(chǎn)裝入慈善信托”打開了至關(guān)重要的政策窗口?；饡凇翱沦淮壬菩磐小眰浒赋晒螅⒓聪蛳嚓P(guān)部門提交了申請，并依法在老人的房產(chǎn)證上進行了“信托財產(chǎn)”注記，之后也將產(chǎn)證交由第三方托管銀行保管。
至此，柯倩老人的遺囑慈善信托終于成功落地，成為全國首例在委托人去世后，完成不動產(chǎn)過戶、信托備案、財產(chǎn)注記全流程生效的遺囑慈善信托。
這次不動產(chǎn)遺囑慈善信托落地，也為同類公益遺產(chǎn)安排提供了可復制、可推廣的樣本。趙宇表示，上海是一座深度老齡化的城市，柯倩老人這樣的情況并非個例，未來可能會越來越多。他認為，如果上海市民能夠按照自身意愿處置個人遺產(chǎn)，并將其用于公益慈善事業(yè)，是非常值得鼓勵和推廣的方向。
遺囑慈善信托，就是一個人在生前立下遺囑，約定自己去世后，把一部分或全部遺產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股權(quán)等，不留給子女親屬，而是交給信托公司或慈善基金會。由它們按照遺囑寫好的用途，長期、穩(wěn)定地做公益慈善。與普通遺囑捐贈一次性把錢或者房產(chǎn)捐掉不同，遺囑慈善信托的財產(chǎn)可以長期運作、保值增值，實現(xiàn)幾十年甚至永久做慈善。
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