業(yè)主炸鍋反對(duì)豪宅變學(xué)生宿舍高校擴(kuò)招引發(fā)爭(zhēng)議(2)

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2026-04-13 12:20:30 南方都市報(bào)

業(yè)主們擔(dān)憂，一旦貼上“群租房”標(biāo)簽，小區(qū)價(jià)值將嚴(yán)重受損。已有鄰居嘗試掛牌出售，原價(jià)800萬(wàn)買的房，直接被中介問(wèn)700萬(wàn)賣不賣。除了資產(chǎn)貶值，業(yè)主們更擔(dān)憂居住品質(zhì)的斷崖式下降。據(jù)業(yè)主測(cè)算，此次深大擬租用的是漢園茗院A區(qū)整棟回遷房，共260余套，若按每套住4人計(jì)算，將有超過(guò)1000名學(xué)生入住。學(xué)生作息統(tǒng)一，早晚上下課高峰會(huì)造成小區(qū)出入口和周邊道路擁堵；大量電瓶車涌入，不僅充電樁不夠用，還存在嚴(yán)重的消防安全隱患。業(yè)主普遍擔(dān)心，學(xué)生集體生活帶來(lái)的噪音、外賣垃圾、電瓶車管理等問(wèn)題，將打破高檔住宅區(qū)原有的寧?kù)o與秩序。

多位業(yè)主透露，此前在街道辦和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表曾與村委及深大相關(guān)人員進(jìn)行過(guò)一次面對(duì)面溝通，但對(duì)方只是做了記錄，表示會(huì)向上反饋，沒(méi)有給出任何實(shí)質(zhì)性答復(fù)。

深大面臨的問(wèn)題是全國(guó)眾多高校的縮影。近年來(lái)，隨著研究生尤其是專業(yè)碩士的大規(guī)模擴(kuò)招，高校宿舍資源普遍告急。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年研究生教育招生143.8萬(wàn)人，這一數(shù)字較十年前近乎翻倍。北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等頂尖學(xué)府近年已明確宣布，原則上不再為專業(yè)學(xué)位碩士生提供校內(nèi)宿舍。

中國(guó)城市發(fā)展研究院投資部副主任袁帥指出，高校租購(gòu)周邊存量房作為學(xué)生宿舍的新模式打破了傳統(tǒng)高校宿舍僅靠校內(nèi)自建的單一格局，能夠在短期內(nèi)快速補(bǔ)充宿舍床位，緩解擴(kuò)招帶來(lái)的住宿壓力。事實(shí)上，政策早已為高?！白叱鋈ァ贝蜷_了窗口。2024年，國(guó)家發(fā)改委等七部門聯(lián)合印發(fā)指導(dǎo)意見(jiàn)，明確鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源。

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