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北京樓市成交小爆發(fā)，新房兩周網(wǎng)簽量超過三月整月 開盤熱賣再現(xiàn)(2)

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2026-04-15 09:59:56  第一財經(jīng)

此前二手房市場成交火熱，相關(guān)置換需求傳導(dǎo)到了新房市場。數(shù)據(jù)顯示，2026年開年以來，北京二手房市場展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，1月網(wǎng)簽量超1.5萬套，同比增長超20%。2月受春節(jié)影響成交環(huán)比回落，但節(jié)后帶看和成交明顯回升。3月網(wǎng)簽量超1.9萬套，小陽春行情顯現(xiàn)。

范詒杰表示，二手房成交放量釋放資金，提升市場流動性和價格預(yù)期，有效助推了“賣一買一”的置換需求。近期熱銷項目憑借綜合優(yōu)勢成為置換資金的重要流向，共同支撐了北京樓市活躍度的延續(xù)。

展望后續(xù)市場走勢，丁祖昱評樓市認(rèn)為，2026年至今，樓市整體呈現(xiàn)出“弱復(fù)蘇、強(qiáng)分化”的運(yùn)行特征。隨著二手房市場的率先回暖以及部分核心城市的成交復(fù)蘇，4月市場信心和活躍度明顯提升，未來“強(qiáng)分化”格局將成為常態(tài)?？硕鸱績r北京表示，當(dāng)前樓市供給端延續(xù)"控增量、去庫存、優(yōu)供給"思路，同時加快"好房子"建設(shè)，改善市場供求關(guān)系。預(yù)計在北京市場限購松綁政策效應(yīng)持續(xù)釋放的情況下，二季度新房市場成交量有望得到一定支撐。

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