此前二手房市場成交火熱,相關(guān)置換需求傳導(dǎo)到了新房市場。數(shù)據(jù)顯示,2026年開年以來,北京二手房市場展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性,1月網(wǎng)簽量超1.5萬套,同比增長超20%。2月受春節(jié)影響成交環(huán)比回落,但節(jié)后帶看和成交明顯回升。3月網(wǎng)簽量超1.9萬套,小陽春行情顯現(xiàn)。
范詒杰表示,二手房成交放量釋放資金,提升市場流動性和價格預(yù)期,有效助推了“賣一買一”的置換需求。近期熱銷項目憑借綜合優(yōu)勢成為置換資金的重要流向,共同支撐了北京樓市活躍度的延續(xù)。
展望后續(xù)市場走勢,丁祖昱評樓市認(rèn)為,2026年至今,樓市整體呈現(xiàn)出“弱復(fù)蘇、強(qiáng)分化”的運(yùn)行特征。隨著二手房市場的率先回暖以及部分核心城市的成交復(fù)蘇,4月市場信心和活躍度明顯提升,未來“強(qiáng)分化”格局將成為常態(tài)??硕鸱績r北京表示,當(dāng)前樓市供給端延續(xù)"控增量、去庫存、優(yōu)供給"思路,同時加快"好房子"建設(shè),改善市場供求關(guān)系。預(yù)計在北京市場限購松綁政策效應(yīng)持續(xù)釋放的情況下,二季度新房市場成交量有望得到一定支撐。