物業(yè)撤離潮來臨，以前死活不走，現(xiàn)在主動逃跑？物業(yè)大撤退背后

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2026-04-17 12:25:15 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

物業(yè)撤離潮來臨，以前死活不走，現(xiàn)在主動逃跑？物業(yè)大撤退背后。當(dāng)某人或某物在你身邊時，你可能常常抱怨不滿，但一旦他們離開，生活反而變得更糟。這不僅適用于伴侶，也適用于小區(qū)物業(yè)。

在過去幾十年的城市化進(jìn)程中，物業(yè)常被人們視為反派角色，網(wǎng)上充斥著對他們的吐槽：收費(fèi)高卻服務(wù)差，還難以驅(qū)逐。時常能看到一些離譜新聞，如物業(yè)阻撓成立業(yè)委會、保安與業(yè)主沖突等。甚至有新老物業(yè)同時存在于一個小區(qū)的情況，業(yè)主每天回家都要接受兩次敬禮，仿佛享受總統(tǒng)待遇。過去人們對物業(yè)的印象是收錢不干事，賴在小區(qū)里不走。

然而自2024年起，中國物業(yè)管理市場出現(xiàn)了反?，F(xiàn)象。曾經(jīng)不惜動用暴力也要保住地盤的物業(yè)公司開始大規(guī)模主動放棄項(xiàng)目。2025年一年，僅網(wǎng)上公示的物業(yè)撤場項(xiàng)目就達(dá)173個，其中65%左右屬于物業(yè)主動解約或合約到期后不再續(xù)約。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年至2025年間，中國排名前50的品牌物業(yè)主動撤場率同比上升37%，其中六成是住宅項(xiàng)目。

與此同時，大量小區(qū)在選聘新物業(yè)時遇冷，普遍出現(xiàn)流標(biāo)、棄標(biāo)的情況。有些物業(yè)公司寧愿放棄十多萬保證金也不愿接手。結(jié)果就是小區(qū)直接回到無秩序狀態(tài)。社交媒體上，許多被物業(yè)放棄的業(yè)主描述了痛苦的生活：公共照明被切斷，裝飾品和娛樂設(shè)施被拆除，垃圾堆積如山，治安問題頻發(fā)。沒有物業(yè)的威懾，一些業(yè)主開始在小區(qū)內(nèi)種地，體驗(yàn)都市田園生活。電梯等重要設(shè)備無人維保，頻繁故障，嚴(yán)重影響居民生活。

各地社區(qū)基層干部不得不四處尋找應(yīng)急物業(yè)，甚至網(wǎng)格員也得幫忙處理問題。

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