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開發(fā)商玩“天價(jià)月租”逼業(yè)主買車位 變相逼購花樣多(4)

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2026-04-24 18:53:33  焦點(diǎn)24小時(shí)

針對(duì)此類糾紛，嚴(yán)躍進(jìn)指出，強(qiáng)迫購買或通過提高租金變相施壓的做法都是法律、法規(guī)所不允許的。他分析，車位問題暴露出一些問題：業(yè)主在租與買之間的選擇權(quán)如何保障？價(jià)格形成機(jī)制應(yīng)如何確定？嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，車位雖然具有商品屬性，但也承載著重要的民生功能。在定價(jià)邏輯上，必須更多地考慮如何保障業(yè)主的居住權(quán)益，傾向于更有利于業(yè)主的方案。如果完全放任商業(yè)邏輯主導(dǎo)，開發(fā)商隨意定價(jià)，市場秩序就容易混亂。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，少數(shù)地區(qū)已開始關(guān)注這一問題。例如河南省安陽市文峰區(qū)等地的住建部門建議，物價(jià)管理部門應(yīng)提供指導(dǎo)價(jià)格，防止開發(fā)商以明顯高于市場的價(jià)格出租車位，迫使業(yè)主購買。李宇嘉則表示，“租金倒逼”“限量月租”等情況在廣州乃至全國許多城市都并非個(gè)例，已經(jīng)成為一個(gè)普遍且備受關(guān)注的市場痛點(diǎn)，并對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的負(fù)面影響。停車問題直接關(guān)系民生，容易引發(fā)業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間的激烈沖突。另外，這也會(huì)造成早晚高峰期的車場人為擁堵，增加物業(yè)管理的難度，導(dǎo)致小區(qū)整體居住品質(zhì)下降。

(責(zé)任編輯：zx0002)
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