五一小長假成近年樓市熱度最高假期之一：多地新政助推成交上漲(2)
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，在一線城市限購松綁、交易稅費下調(diào)、公積金額度提高、現(xiàn)房銷售推進等新政集中落地的催化下，全國樓市呈現(xiàn)“一線全面企穩(wěn)、強二線穩(wěn)步筑底、三四線分化”的格局。二手房成交領跑、剛需需求集中釋放、核心區(qū)熱度上漲成為核心特征。
今年五一假期前后，深圳、廣州、武漢、天津、蘇州、中山等城市密集出臺穩(wěn)樓市舉措，涵蓋限購松綁、公積金提額、置換購房補貼等多項重磅利好。張大偉認為，今年五一樓市的表現(xiàn)是政策松綁、存量需求釋放、市場預期改善三方共振的結果，標志著樓市正式走出筑底階段，進入溫和復蘇周期。一線及強二線核心區(qū)憑借政策紅利、人口流入、資源集中，熱度將持續(xù)；三四線城市分化加劇，多數(shù)城市仍將以去庫存為主。
對于后市預判，張大偉指出，短期來看，5-6月樓市將延續(xù)五一熱度，政策紅利持續(xù)釋放，二手房流動性保持高位，改善需求集中釋放；長期來看，樓市將進入“穩(wěn)交易、降風險、重民生”的理性時代，房價強分化將成為常態(tài)，核心資產(chǎn)價值凸顯。
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