碧桂園錯失了幾百億地產(chǎn)轉(zhuǎn)型夢碎

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2026-05-21 17:30:44 鈦媒體APP

兩年前，碧桂園公告清倉長鑫科技，套現(xiàn)20億元。兩年后，長鑫科技更新招股書，市場預(yù)估IPO市值達(dá)到2萬億。碧桂園錯過了這個科創(chuàng)板新龍頭的上市盛宴，按當(dāng)初持有的股權(quán)計算，“損失”了300億。如果再加上之前賣出的其他項目，碧桂園創(chuàng)投錯失的可能不止幾百億。

想象一下，如果沒有暴雷，碧桂園如今該是多牛的投資人。長鑫科技是當(dāng)前最炙手可熱的AI股、存儲芯片領(lǐng)域的國家級戰(zhàn)略龍頭，可以說是中國的三星或SK海力士，前途遠(yuǎn)大。一邊是合肥國資長期陪跑，收獲滿滿；另一邊是碧桂園創(chuàng)投提早賣出，遺憾離場。這中間隔著的是房地產(chǎn)持續(xù)五年的大調(diào)整，讓地產(chǎn)商手頭的一切資產(chǎn)都因為急于變現(xiàn)打了折。再厲害的操盤手也經(jīng)不起時代的碾壓。地產(chǎn)股權(quán)投資的黃金時代早已落幕。

時間倒回2019年1月，碧桂園成立了創(chuàng)投部門，由楊惠妍負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，級別很高。彼時的楊家父女手握千億現(xiàn)金，意氣風(fēng)發(fā)，將地產(chǎn)賺來的錢撒向半導(dǎo)體、新能源、機(jī)器人等領(lǐng)域，意圖編織一張“地產(chǎn)+科技”的轉(zhuǎn)型大網(wǎng)。他們的眼光不可謂不長遠(yuǎn)。從芯片到火箭，從貝殼到字節(jié)跳動，從機(jī)器人到遇見小面，碧桂園的資本觸角極其廣闊。成立僅三年就投了超過90家企業(yè)，包括10個IPO和26家獨角獸，硬科技領(lǐng)域的投資金額占比高達(dá)52%。

2021年9月，碧桂園在長鑫科技C輪融資中強(qiáng)勢入局，拿下1.56%的股份。但命運弄人，地產(chǎn)行業(yè)跌落，碧桂園也未能幸免。債務(wù)危機(jī)壓頂之際，創(chuàng)投板塊淪為“資產(chǎn)變現(xiàn)池”，所有投資都必須為生存讓路，不少標(biāo)的都被匆忙賣出。如今，長鑫科技劍指科創(chuàng)板史上第二大IPO，碧桂園已完美錯過。這不是孤例。碧桂園曾投中比亞迪半導(dǎo)體、貝殼找房、藍(lán)箭航天等明星項目，但大多未能吃到最肥美的那段增長。每一次出售都在映照同一個殘酷現(xiàn)實：地產(chǎn)母體的坍塌，讓所有長期主義敘事戛然而止。

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