上海“銀十”樓市分化：豪宅持續(xù)火熱遠(yuǎn)郊打折促銷(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-02 19:23:06 中國經(jīng)營報

其中，上海市于10月29日發(fā)布“滬七條”樓市新政，打出了一套樓市政策“組合拳”。在限購政策方面，降低了非滬籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房所需的社保/個稅年限；在信貸政策方面，進(jìn)一步降低了首付要求，同時落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策；在稅收方面，將增值稅免征年限從5年調(diào)整為2年，及時取消了普宅標(biāo)準(zhǔn)。

在政策利好刺激下，上海市不僅豪宅市場火熱，樓市整體也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象。

上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年國慶節(jié)假期，上海市新建商品住宅成交面積6.44萬平方米，而去年同期成交量為3.48萬平方米；今年10月7—13日，新建商品住宅成交面積10.14萬平方米；10月14—20日，新建商品住宅成交面積12.71萬平方米；10月21—27日，新建商品住宅成交面積19.98萬平方米，環(huán)比增加57.19%，這一成交量創(chuàng)下半年新高。

另據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至10月29日，10月上海新房網(wǎng)簽4475套，環(huán)比增長20.5%。

在成交量明顯改善的同時，上海新房價格也韌性十足。根據(jù)國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，2024年9月，在北京、廣州、深圳等一線城市新房價格環(huán)比分別下降的同時，上海新房價格環(huán)比上漲0.6%。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，70城房價數(shù)據(jù)顯示，上海市新房價格依舊領(lǐng)跑全國市場，說明上海市新房市場價格韌性相當(dāng)足。同時，受到政策利好推動，上海樓市成交開始好轉(zhuǎn)。

“滬七條”樓市新政“滿月”以來，上海市二手房市場成交量也回暖明顯。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至10月29日，10月上海二手房成交超過2.3萬套，環(huán)比增長約56%。

上海鏈家10月29日公布的數(shù)據(jù)也顯示，9月29日—10月28日，其新增掛牌房源數(shù)量累計環(huán)比上漲24%，線上咨詢量累計環(huán)比增長39%，新增客戶量累計環(huán)比增長40%，帶看量累計環(huán)比增長25%，成交量累計環(huán)比增長89%。

首頁上一頁 1 234 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

上海“銀十”樓市分化：豪宅持續(xù)火熱 遠(yuǎn)郊打折促銷(3)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

上海“銀十”樓市分化：豪宅持續(xù)火熱遠(yuǎn)郊打折促銷(3)