中央再提“穩(wěn)樓市”釋放什么信號新型城鎮(zhèn)化助力房產(chǎn)穩(wěn)定

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2025-12-05 14:35:46 華夏時報

中央再提“穩(wěn)樓市”釋放什么信號新型城鎮(zhèn)化助力房產(chǎn)穩(wěn)定！在一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議前夕，“穩(wěn)樓市”的提法再次出現(xiàn)在高層會議中。12月3日，國務(wù)院以“深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局”為主題進(jìn)行了第十七次專題學(xué)習(xí)。會上，國務(wù)院總理李強(qiáng)強(qiáng)調(diào)要深入實施城市更新行動，結(jié)合消除安全隱患和穩(wěn)樓市工作，扎實推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出要“穩(wěn)住樓市股市”，并在多處強(qiáng)調(diào)了大力實施城市更新、城中村改造的重要性。今年3月政府工作報告也再次提到穩(wěn)住樓市股市。相比之下，“消除安全隱患”是一個新提法。近期香港大埔宏福苑火災(zāi)事故發(fā)生后，各地掀起了高層建筑火災(zāi)隱患排查行動。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，在城市發(fā)展新階段，將城市更新與消除安全隱患緊密結(jié)合是保障城市安全運(yùn)行的必然要求，體現(xiàn)了城市韌性發(fā)展的導(dǎo)向。這表明2026年關(guān)于危舊房的安全隱患消除工作會提速，房屋體檢等工作的重要性也會提高，危舊房改造力度加大。

11月底，香港大埔一座31層住宅宏福苑發(fā)生火災(zāi)，造成重大人員傷亡。此次事件暴露出高層建筑火災(zāi)撲救難、疏散慢、蔓延快的問題。國務(wù)院安委會隨后下發(fā)文件，部署開展高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險隱患排查整治行動，全面加強(qiáng)高層建筑消防安全管理。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出，自2005年以來，國內(nèi)二、三線城市建設(shè)了大量高層建筑，其中一些早期建筑可能沒有充分考慮消防風(fēng)險。她認(rèn)為，在既有超高層建筑存在安全隱患的前提下，進(jìn)行新一輪城市更新和重新規(guī)劃確實存在難點，但也帶來了新的機(jī)遇。拆除老城區(qū)陳舊低密度建筑，建設(shè)舒適型高端改善類的產(chǎn)品，可以提升城市價值、土地價值和居住價值，同時有助于穩(wěn)樓市。

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