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穩(wěn)樓市到底穩(wěn)的是什么？去庫(kù)存，推動(dòng)高質(zhì)量城市更新(3)

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2025-12-19 10:17:26  微博




除了供給側(cè)改革外，今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也對(duì)樓市需求側(cè)改革作出部署——深化住房公積金制度改革。




廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，住房公積金制度是地產(chǎn)領(lǐng)域主要的普惠金融，但在部分城市，住房公積金的個(gè)貸率還較低，故而須加快投放或調(diào)劑余缺，優(yōu)化異地貸款的營(yíng)商環(huán)境，支持?jǐn)U大租購(gòu)并舉的新模式。“這些都不是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)所能解決的，迫切需要制度性改革。尤其是在‘做大保障房，推動(dòng)租購(gòu)并舉’的背景下，這個(gè)普惠金融應(yīng)該發(fā)揮更大作用?！?/p>




展望后市，王業(yè)強(qiáng)認(rèn)為，在政策引導(dǎo)下，2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“政策穩(wěn)改雙軌并行、市場(chǎng)分化加劇、預(yù)期理性回歸”三大特征。政策發(fā)力將兼顧短期市場(chǎng)穩(wěn)定與長(zhǎng)期模式轉(zhuǎn)型，以差異化策略推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)通過大力實(shí)施城市更新，建立健全房屋全生命周期安全管理制度，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期從“買房致富”轉(zhuǎn)向“理性居住”。對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注核心城市優(yōu)質(zhì)改善房源，避免盲目等待政策“強(qiáng)刺激”。對(duì)于房企，需加快適應(yīng)新發(fā)展模式，聚焦產(chǎn)品品質(zhì)提升。

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