穩(wěn)樓市到底穩(wěn)的是什么？去庫存，推動高質(zhì)量城市更新(2)

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2025-12-19 10:17:26 微博

“換句話說，保障房的新增供給工作未來會有較大的調(diào)整，保障房房源會更多來源于轉(zhuǎn)化的存量商品房。目前，這些存量商品房主要來源于開發(fā)商的新房項(xiàng)目，不排除后續(xù)拓展至二手房領(lǐng)域的可能性?！眹?yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說。

馮波還提到，除了去庫存，在各地有序推動好房子建設(shè)的過程中，也應(yīng)該秉承內(nèi)涵式發(fā)展的理念，因地制宜，不能一味求大。

在樓市供給側(cè)改革中，會議還提到，“要高質(zhì)量推進(jìn)城市更新”，并將其作為“堅(jiān)持內(nèi)需主導(dǎo)，建設(shè)強(qiáng)大國內(nèi)市場”的重要政策內(nèi)容。

“所謂‘高質(zhì)量’，就是要讓民生福祉有改善，城市面貌有提升，商業(yè)模式可持續(xù)，政府投入財(cái)政可負(fù)擔(dān)?！瘪T波說。

中國社科院國家未來城市實(shí)驗(yàn)室副主任、研究員王業(yè)強(qiáng)則提出，在城鎮(zhèn)化進(jìn)入后半程，城市更新正成為“穩(wěn)樓市”的新抓手。

他對第一財(cái)經(jīng)解釋說，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新是當(dāng)前中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要戰(zhàn)略方向，其核心在于轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升，它是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，在保障民生需求的同時，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動能轉(zhuǎn)換和品質(zhì)提升。

王業(yè)強(qiáng)還提到，要想讓城市更新實(shí)現(xiàn)“高質(zhì)量”的發(fā)展目標(biāo)，關(guān)鍵之一在于治理效能提升?，即通過建立“體檢-更新-評估-提升”循環(huán)推進(jìn)機(jī)制，優(yōu)化城市更新工程建設(shè)項(xiàng)目審批程序，實(shí)現(xiàn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

12月3日，國務(wù)院召開以“深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局”為主題的專題會議。會議也提到，展望“十五五”時期，新型城鎮(zhèn)化發(fā)展空間仍然很大，“要深入實(shí)施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩(wěn)樓市等工作結(jié)合起來，扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

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