求是重磅發(fā)聲釋放樓市三大核心信號穩(wěn)定預期與轉(zhuǎn)型并進

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2026-01-03 13:39:44 新浪財經(jīng)

2026年新年伊始，《求是》雜志刊發(fā)特約評論員文章，對當前房地產(chǎn)市場形勢作出全面研判，聚焦“改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期”這一核心命題。作為黨和國家重要理論刊物，《求是》的發(fā)聲不僅是對市場關切的正面回應，更傳遞出頂層設計層面對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略定力與清晰路徑。在房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整、新舊模式加速轉(zhuǎn)換的關鍵節(jié)點，這篇文章釋放的三大核心信號為市場主體厘清了方向，為行業(yè)轉(zhuǎn)型錨定了坐標，并將對未來一段時期房地產(chǎn)市場運行產(chǎn)生深遠影響。

房地產(chǎn)市場因其產(chǎn)業(yè)鏈條長、關聯(lián)度高、涉及面廣的特性，始終是國民經(jīng)濟的重要支柱。數(shù)據(jù)顯示，2024年我國房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重合計達13%，直接帶動就業(yè)超7000萬人。然而，近年來隨著城鎮(zhèn)化從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，部分城市出現(xiàn)局部供過于求，傳統(tǒng)“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式難以為繼，市場銷售和價格出現(xiàn)較大幅度回落，悲觀預期在一定范圍內(nèi)蔓延。在此背景下，《求是》的權(quán)威發(fā)聲恰逢其時，通過直面問題、澄清誤區(qū)、明確路徑，有效破解市場信息不對稱難題，為穩(wěn)定預期注入“強心劑”。

政策力度“一次性給足”，終結(jié)“添油戰(zhàn)術”式博弈。文章指出，政策力度要符合市場預期，必須一次性給足，不能采取漸進式的政策節(jié)奏。這一罕見表述打破了以往政策出臺的邏輯，彰顯了頂層設計穩(wěn)定市場的堅定決心。此前各地相繼推出限購放松、利率下調(diào)、首付比例降低等一系列支持政策，但分散化、漸進式的政策節(jié)奏導致效力邊際遞減，市場信心難以持續(xù)提振。此次《求是》定調(diào)，意味著未來穩(wěn)樓市政策將更具系統(tǒng)性、連貫性和力度感。從政策邏輯來看，“一次性給足”并非盲目加碼，而是基于市場需求的精準施策。一方面，將進一步清理住房消費不合理限制性措施，確保新老政策相互配合；另一方面，將強化政策一致性評估，確保房地產(chǎn)政策與其他宏觀政策取向協(xié)同，避免政策碎片化。這一信號對市場預期的修復具有直接推動作用，既能讓購房者清晰把握政策導向，理性做出置業(yè)決策，也能讓房企明確政策邊界，增強經(jīng)營信心，為市場止跌回穩(wěn)創(chuàng)造有利條件。

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