2026年新年伊始，《求是》雜志刊發(fā)特約評(píng)論員文章，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行全面研判，聚焦“改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期”這一核心命題。作為黨和國(guó)家重要理論刊物，《求是》的發(fā)聲不僅是對(duì)市場(chǎng)關(guān)切的正面回應(yīng)，更傳遞出頂層設(shè)計(jì)層面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略定力與清晰路徑。在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷深度調(diào)整、新舊模式加速轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這篇文章釋放的三大核心信號(hào)為市場(chǎng)主體厘清了方向，為行業(yè)轉(zhuǎn)型錨定了坐標(biāo)，將對(duì)未來(lái)一段時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

房地產(chǎn)市場(chǎng)因其產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高、涉及面廣的特性，始終是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。數(shù)據(jù)顯示，2024年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重合計(jì)達(dá)13%，直接帶動(dòng)就業(yè)超7000萬(wàn)人，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)定與民生福祉保障。然而，近年來(lái)隨著城鎮(zhèn)化從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，部分城市出現(xiàn)局部供過(guò)于求，傳統(tǒng)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式難以為繼，市場(chǎng)銷(xiāo)售和價(jià)格出現(xiàn)較大幅度回落，悲觀預(yù)期在一定范圍內(nèi)蔓延。在此背景下，《求是》的權(quán)威發(fā)聲恰逢其時(shí)，通過(guò)直面問(wèn)題、澄清誤區(qū)、明確路徑，有效破解市場(chǎng)信息不對(duì)稱難題，為穩(wěn)定預(yù)期注入“強(qiáng)心劑”。

政策力度“一次性給足”，終結(jié)“添油戰(zhàn)術(shù)”式博弈。文章明確指出，政策力度要符合市場(chǎng)預(yù)期，必須一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，避免市場(chǎng)與政策陷入無(wú)休止的博弈狀態(tài)。這一罕見(jiàn)表述打破了以往政策出臺(tái)的漸進(jìn)式邏輯，彰顯了頂層設(shè)計(jì)穩(wěn)定市場(chǎng)的堅(jiān)定決心。此前，盡管各地相繼推出限購(gòu)放松、利率下調(diào)、首付比例降低等一系列支持政策，但分散化、漸進(jìn)式的政策節(jié)奏導(dǎo)致效力邊際遞減，市場(chǎng)信心難以持續(xù)提振。此次《求是》定調(diào)，意味著未來(lái)穩(wěn)樓市政策將更具系統(tǒng)性、連貫性和力度感。從政策邏輯來(lái)看，“一次性給足”并非盲目加碼，而是基于市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)施策。一方面，將進(jìn)一步清理住房消費(fèi)不合理限制性措施，確保新老政策相互配合，形成政策合力；另一方面，將強(qiáng)化政策一致性評(píng)估，確保房地產(chǎn)政策與其他宏觀政策取向協(xié)同，避免政策碎片化。這一信號(hào)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)具有直接推動(dòng)作用，既能讓購(gòu)房者清晰把握政策導(dǎo)向，理性做出置業(yè)決策，也能讓房企明確政策邊界，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)信心，為市場(chǎng)止跌回穩(wěn)創(chuàng)造有利條件。