郁亮?xí)r代謝幕萬(wàn)科還有硬仗要打地產(chǎn)老兵轉(zhuǎn)身退場(chǎng)(4)

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2026-01-09 17:27:41 鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

為應(yīng)對(duì)危機(jī)，萬(wàn)科采取了一系列措施：大股東深鐵集團(tuán)已累計(jì)提供近300億元資金支持；公司正通過(guò)REITs盤活商業(yè)資產(chǎn)，已成功發(fā)行中金印力消費(fèi)REIT、中信萬(wàn)科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金等；同時(shí)推進(jìn)債務(wù)展期協(xié)商，并與銀行達(dá)成延期付息協(xié)議。

在保交房方面，萬(wàn)科2025年預(yù)計(jì)按期保質(zhì)交付11.7萬(wàn)套房屋，已完成近兩年需交付量約70%，交付高峰期已過(guò)。

去年12月22日，“22 萬(wàn)科 MTN004”第二次持有人會(huì)議傳來(lái)消息：唯一展期方案仍未達(dá)90%通過(guò)門檻，僅獲得20.2%有效表決同意，反對(duì)比例高達(dá)78.3%。但30個(gè)交易日寬限期議案以90.7%的投票同意率獲通過(guò)，為化債爭(zhēng)取到喘息空間。

與此同時(shí)，另一筆37億元到期債券“22 萬(wàn)科 MTN005”也在同步推進(jìn)展期議案表決。從結(jié)果來(lái)看，盡管當(dāng)下萬(wàn)科首次展期議案未通過(guò)，但各方仍在避免讓萬(wàn)科出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約，只是這場(chǎng)圍繞債務(wù)化解的市場(chǎng)化博弈仍在繼續(xù)。

有人說(shuō)，除了萬(wàn)科人，沒(méi)有其他力量可以救活萬(wàn)科。郁亮的辭職，似乎印證了一個(gè)時(shí)代的終結(jié)。他在萬(wàn)科奉獻(xiàn)了整整36年，以財(cái)務(wù)人的嚴(yán)謹(jǐn)和極具前瞻的眼光，將這家地方企業(yè)推向了行業(yè)巔峰。但在職業(yè)生涯的黃昏，他不得不直面行業(yè)極端下行的凜冽寒冬。截至公告日，郁亮仍持有萬(wàn)科股票739萬(wàn)余股。

回望過(guò)去，像郁亮這樣的地產(chǎn)一代，曾親歷并享受了行業(yè)紅利的黃金歲月，財(cái)富與地位隨之水漲船高。然而，隨著房地產(chǎn)周期的深度調(diào)整，命運(yùn)的天平開(kāi)始傾斜。近年來(lái)，地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的管理層頻頻傳出退休、被留置、跳樓乃至入獄等新聞。隨著這代人的密集退場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)“野蠻生長(zhǎng)”的狂飆時(shí)代已然畫(huà)上句號(hào)。大幕落下，余音未了，關(guān)于萬(wàn)科的自救，又將會(huì)由誰(shuí)來(lái)續(xù)寫(xiě)？

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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