公積金貸款利率還有下調(diào)空間嗎 商貸利率成關(guān)鍵變量(3)
婁飛鵬認(rèn)為，公積金政策優(yōu)化有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，增強(qiáng)剛需和改善型購房者的支付能力。反映到銀行端，購房意愿回升將帶動貸款需求增長，而優(yōu)質(zhì)公積金繳存客戶占比提升，有助于優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)、降低不良率。在實(shí)踐中，部分銀行正從被動承受利差收窄，轉(zhuǎn)向主動調(diào)整房貸業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，如以公積金貸款作為低成本、高黏性的客戶入口，引導(dǎo)客戶同時(shí)配置一定比例的商業(yè)貸款，在整體組合中實(shí)現(xiàn)收益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡。
婁飛鵬建議，銀行應(yīng)加強(qiáng)與公積金中心的系統(tǒng)對接和業(yè)務(wù)協(xié)同，圍繞“公積金+商業(yè)貸款”設(shè)計(jì)組合方案，強(qiáng)化客戶分層管理和風(fēng)控模型的動態(tài)調(diào)整。在風(fēng)險(xiǎn)管理層面，銀行仍需重點(diǎn)關(guān)注市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。
(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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