婁飛鵬認(rèn)為,公積金政策優(yōu)化有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,增強(qiáng)剛需和改善型購房者的支付能力。反映到銀行端,購房意愿回升將帶動貸款需求增長,而優(yōu)質(zhì)公積金繳存客戶占比提升,有助于優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)、降低不良率。在實(shí)踐中,部分銀行正從被動承受利差收窄,轉(zhuǎn)向主動調(diào)整房貸業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),如以公積金貸款作為低成本、高黏性的客戶入口,引導(dǎo)客戶同時(shí)配置一定比例的商業(yè)貸款,在整體組合中實(shí)現(xiàn)收益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡。
婁飛鵬建議,銀行應(yīng)加強(qiáng)與公積金中心的系統(tǒng)對接和業(yè)務(wù)協(xié)同,圍繞“公積金+商業(yè)貸款”設(shè)計(jì)組合方案,強(qiáng)化客戶分層管理和風(fēng)控模型的動態(tài)調(diào)整。在風(fēng)險(xiǎn)管理層面,銀行仍需重點(diǎn)關(guān)注市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。
距離2026年1月1日僅剩3天,公積金貸款利率下調(diào)政策即將正式實(shí)施
2025-12-28 13:59:18公積金貸款利率將下調(diào)如何影響普通人