公積金到底會(huì)如何改擴(kuò)大使用范圍引發(fā)熱議

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2026-01-17 16:32:02 第一財(cái)經(jīng)

近期，關(guān)于公積金話題的討論熱度不減。有網(wǎng)友認(rèn)為公積金使用限制較多，在提取條件及額度上有待放寬；還有人建議擴(kuò)大公積金的使用場(chǎng)景，比如在支付首付款、物業(yè)費(fèi)、裝修款、稅款等方面是否能更便利。

隨著我國住房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，具有一定特惠性的公積金制度已到了順應(yīng)行業(yè)著力改革的關(guān)口?！肚笫恰冯s志發(fā)表的文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》中再次強(qiáng)調(diào)要“深化住房公積金制度改革”。

業(yè)內(nèi)專家表示，預(yù)計(jì)2026年公積金政策調(diào)整將更加系統(tǒng)化，重點(diǎn)方向可能包括擴(kuò)大使用范圍、提高使用效率和支持異地互認(rèn)互貸。此外，在解決職工住房基本需求后，應(yīng)擴(kuò)大對(duì)靈活就業(yè)等群體的覆蓋。

公積金制度要改革了！近期，一向低調(diào)的公積金話題成為公眾熱議焦點(diǎn)。2025年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“深化住房公積金制度改革”，這是近十年來首次提及。此后，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也明確2026年要深化住房公積金制度改革。

新年以來，《求是》雜志和《人民日?qǐng)?bào)》相繼發(fā)文，強(qiáng)調(diào)公積金很可能迎來重大改革。從地方層面看，從去年開始，公積金便成為樓市政策的重要領(lǐng)域。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年全國各地共出臺(tái)房地產(chǎn)政策超630條，其中圍繞公積金相關(guān)政策約280條，主要包括提高貸款額度、調(diào)整公積金貸款套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”、擴(kuò)寬提取范圍等。

到2026年初，各地圍繞公積金的新政仍在不斷推出。沈陽優(yōu)化了五項(xiàng)住房公積金貸款政策，包括將公積金貸款最低首付比例15%等政策延期至2026年末；不再限制靈活就業(yè)等群體“商轉(zhuǎn)公”中原貸款已償還年限要求；將新市民公積金貸款額度政策擴(kuò)大為新房、二手房等。成都也發(fā)布了關(guān)于公積金購房代際互助的政策，明確購房提取代際互助政策延續(xù)至2026年12月31日。

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