公積金改革都有哪些變化 釋放重要信號(hào)！近期，公積金制度改革成為監(jiān)管部門頻繁提及的話題。2025年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，深化住房公積金制度改革。這是近10年來(lái)公積金首次被單獨(dú)提及。當(dāng)月下旬，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也提出“更好發(fā)揮住房公積金作用”和“深化住房公積金制度改革”。會(huì)議透露，我國(guó)累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款6.5萬(wàn)億元，支持繳存人提取9.4萬(wàn)億元住房公積金用于住房消費(fèi)。

2026年1月2日，《求是》雜志發(fā)表文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，再度強(qiáng)調(diào)“深化住房公積金制度改革”。在樓市中長(zhǎng)期發(fā)展空間巨大、短期市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整、穩(wěn)樓市政策仍待加力的背景下，這些表態(tài)釋放出的信號(hào)意義值得關(guān)注。同月8日，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章《中央“點(diǎn)名”住房公積金，釋放什么信號(hào)？》，指出公積金很可能要迎來(lái)改革大動(dòng)作。文章從公積金的用途、問(wèn)題、提升空間，以及我國(guó)住房發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要入手，提出公積金改革的總體目標(biāo)——讓大家貸得到、用得順這筆錢，從而住得上更好的房子。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。作為中國(guó)住房保障制度的重要成果，公積金制度于上世紀(jì)九十年代推出，并很快成為一項(xiàng)普惠性制度，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)居民安居優(yōu)居等方面發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，在各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策中，公積金制度是最常用的抓手之一。根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì)，2025年全國(guó)各地共出臺(tái)房地產(chǎn)政策超630條，其中圍繞公積金貸款政策優(yōu)化出臺(tái)政策約280條，頻次為各類政策最高。

具體措施包括提高公積金貸款額度、調(diào)整公積金貸款套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”、擴(kuò)寬提取公積金使用范圍（如支付首付、物業(yè)費(fèi)、裝修款、稅款等）。2026年1月以來(lái)，成都、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)等重點(diǎn)城市先后優(yōu)化了公積金政策。公積金的特點(diǎn)決定了其容易成為調(diào)控工具的首選。某住房政策領(lǐng)域的資深專家表示，公積金的根本屬性是強(qiáng)制性住房?jī)?chǔ)蓄，直接關(guān)聯(lián)住房需求。調(diào)整公積金政策具有信號(hào)明確、傳導(dǎo)路徑短的特點(diǎn)。同時(shí)，公積金覆蓋范圍大，且作用于供需兩端，可以進(jìn)行多維度、精細(xì)化調(diào)整。近年來(lái)常見(jiàn)的調(diào)整方向如擴(kuò)大使用范圍、支持異地使用、支持“一人購(gòu)房全家?guī)汀钡龋蔷?xì)化調(diào)整的案例。